Ceny najmu mieszkań Centrum Południe, Zabrze
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
39zł/m²/mies.
91 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202631 – 49zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 282 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-9,5%
O tyle taniej niż w: Zabrze (mediana 42 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 2 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 39n = 91 | 43n = 29 |
| wrzesień 2026 | 40n = 107 | 42n = 41 |
| sierpień 2026 | 42n = 119 | 41n = 60 |
| lipiec 2026 | 43n = 109 | 43n = 52 |
| czerwiec 2026 | 44n = 94 | 44n = 40 |
| maj 2026 | 43n = 94 | 46n = 38 |
Ostatnie wyceny w Centrum Południe
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. św. Urbana | 50,0 m² | 35 |
| 29.09.2026 | ul. Władysława Broniewskiego | 50,0 m² | 33 |
| 27.09.2026 | ul. Juliana Ursyna Niemcewicza | 50,0 m² | 36 |
| 24.09.2026 | ul. Władysława Orkana | 50,0 m² | 36 |
| 24.09.2026 | ul. Franklina Roosevelta | 50,0 m² | 35 |
| 22.09.2026 | ul. Pawła Ślęczka | 50,0 m² | 26 |
| 22.09.2026 | ul. Pawła Ślęczka | 37,5 m² | 33 |
| 18.09.2026 | ul. ks. Konstantego Damrota | 50,0 m² | 37 |
| 17.09.2026 | ul. Franklina Roosevelta | 50,0 m² | 35 |
| 16.09.2026 | ul. ks. Stanisława Brzóski | 50,0 m² | 36 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Centrum Południe, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 39 zł/m²/mies. (październik 2026, 91 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Centrum Południe?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 5 645 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Centrum Południe?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.