Ceny mieszkań Centrum Południe, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
4 539zł/m²
25 transakcji
▼ 5,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 720zł/m²
144 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 286 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20264 235 – 6 244zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie11,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 227 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-5,1%
O tyle taniej niż średnio w: Zabrze (mediana 5 283 zł/m²).
12. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 720n = 144 | 5 804n = 36 |
| sierpień 2026 | — | 5 840n = 141 | 5 581n = 41 |
| lipiec 2026 | — | 5 844n = 122 | 6 196n = 25 |
| czerwiec 2026 | — | 5 922n = 112 | 5 779n = 38 |
| maj 2026 | — | 5 976n = 119 | 5 878n = 28 |
| kwiecień 2026 | 4 539n = 25 | 5 983n = 118 | 6 171n = 42 |
| marzec 2026 | 5 316n = 20 | 6 052n = 106 | 6 271n = 41 |
| luty 2026 | 4 962n = 23 | 5 956n = 104 | 5 919n = 21 |
| styczeń 2026 | 4 531n = 26 | 5 871n = 111 | 5 336n = 34 |
| grudzień 2025 | 4 782n = 22 | 5 782n = 126 | 5 521n = 31 |
| listopad 2025 | 5 406n = 22 | 5 619n = 132 | 5 547n = 29 |
Ostatnie transakcje w Centrum Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | ul. gen. Charlesa de Gaulle'a 112 | wtórny | 53,3 m² | 380 000 zł | 7 129 |
| 14.05.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 9a | wtórny | 63,6 m² | 317 000 zł | 4 984 |
| 14.05.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 1a | wtórny | 51,9 m² | 250 000 zł | 4 817 |
| 13.05.2026 | ul. Szkolna 3 | pierwotny | 64,9 m² | 510 000 zł | 7 855 |
| 13.05.2026 | ul. gen. Charlesa de Gaulle'a 130 | wtórny | 53,7 m² | 295 000 zł | 5 493 |
| 12.05.2026 | ul. Świerkowa 9 | wtórny | 41,0 m² | 260 000 zł | 6 343 |
| 11.05.2026 | ul. Królewska 13e | wtórny | 55,5 m² | 402 000 zł | 7 243 |
| 08.05.2026 | ul. 3 Maja 54of | wtórny | 61,5 m² | 180 000 zł | 2 927 |
| 07.05.2026 | ul. Królewska 15a | wtórny | 61,4 m² | 360 000 zł | 5 863 |
| 07.05.2026 | ul. Stefana Czarnieckiego 33 | wtórny | 47,5 m² | 289 000 zł | 6 084 |
| 06.05.2026 | ul. Królewska 15b | wtórny | 28,8 m² | 130 000 zł | 4 514 |
| 05.05.2026 | ul. ks. Stanisława Brzóski 47 | wtórny | 34,0 m² | 167 000 zł | 4 912 |
| 30.04.2026 | ul. 3 Maja 37 | wtórny | 50,3 m² | 221 000 zł | 4 397 |
| 30.04.2026 | ul. Stanisława Żółkiewskiego 16 | wtórny | 46,6 m² | 290 000 zł | 6 225 |
| 29.04.2026 | ul. Reform Rolnych 9 | wtórny | 29,6 m² | 155 000 zł | 5 228 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum Południe, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 720 zł/m² (wrzesień 2026, 144 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 4 539 zł/m² (kwiecień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,8% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Centrum Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 286 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 227 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Centrum Południe mediana ofertowa wynosi 5 720 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 539 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Centrum Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Centrum Południe?
Około 11,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.