Ceny najmu mieszkań Zabrze
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
44zł/m²/mies.
268 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 08.2019–09.202634 – 51zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 268 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 44n = 268 | 43n = 92 |
| sierpień 2026 | 45n = 232 | 46n = 92 |
| lipiec 2026 | 44n = 172 | 43n = 36 |
| czerwiec 2026 | 43n = 170 | 46n = 34 |
| maj 2026 | 42n = 191 | 43n = 54 |
| kwiecień 2026 | 41n = 185 | 41n = 50 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Rokitnica46 zł/m²/mies.
- 2Śródmieście40 zł/m²/mies.
Najtańsze dzielnice
- 1Centrum Południe39 zł/m²/mies.
- 2Helenka39 zł/m²/mies.
Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Biskupice51 zł/m²/mies.
- Centrum Południe39 zł/m²/mies.
- Centrum Północ45 zł/m²/mies.
- Grzybowice66 zł/m²/mies.
- Guido36 zł/m²/mies.
- Helenka39 zł/m²/mies.
- Kończyce33 zł/m²/mies.
- Maciejów33 zł/m²/mies.
- Makoszowy43 zł/m²/mies.
- Mikulczyce44 zł/m²/mies.
- Osiedle Mikołaja Kopernika34 zł/m²/mies.
- Osiedle Młodego Górnika30 zł/m²/mies.
- Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego45 zł/m²/mies.
- Pawłów83 zł/m²/mies.
- Poremba36 zł/m²/mies.
- Rokitnica46 zł/m²/mies.
- Skłodowskiej-Curie42 zł/m²/mies.
- Śródmieście40 zł/m²/mies.
- Zaborze Południe65 zł/m²/mies.
- Zaborze Północ42 zł/m²/mies.
- Zandka34 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 44 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 268 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Zabrzu?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 5 353 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zabrzu?
Około 10,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Zabrzu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Rokitnica (46 zł/m²/mies.), Śródmieście (40 zł/m²/mies.). Najtańsze: Centrum Południe (39 zł/m²/mies.), Helenka (39 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).