Ceny najmu mieszkań Śródmieście, Zabrze
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
40zł/m²/mies.
228 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202633 – 50zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 303 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-4,6%
O tyle taniej niż w: Zabrze (mediana 42 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 2 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 40n = 228 | 40n = 78 |
| wrzesień 2026 | 41n = 295 | 40n = 133 |
| sierpień 2026 | 43n = 298 | 42n = 148 |
| lipiec 2026 | 43n = 262 | 44n = 121 |
| czerwiec 2026 | 43n = 230 | 43n = 115 |
| maj 2026 | 42n = 192 | 44n = 75 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Zygmunta Krasińskiego | 50,0 m² | 34 |
| 01.10.2026 | ul. Johanna Goethego | 50,0 m² | 33 |
| 01.10.2026 | ul. Johanna Goethego | 45,0 m² | 40 |
| 29.09.2026 | ul. Sądowa | 50,0 m² | 33 |
| 28.09.2026 | Plac Krakowski | 50,0 m² | 34 |
| 17.09.2026 | ul. Johanna Goethego | 50,0 m² | 33 |
| 17.09.2026 | ul. Johanna Goethego | 35,0 m² | 41 |
| 11.09.2026 | ul. Góry św. Anny | 50,0 m² | 33 |
| 28.08.2026 | ul. św. Barbary | 50,0 m² | 36 |
| 28.08.2026 | ul. Kowalska | 50,0 m² | 36 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Śródmieście, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 40 zł/m²/mies. (październik 2026, 228 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Śródmieściu?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 6 055 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.