Ceny mieszkań Śródmieście, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 143zł/m²
255 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 307 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20263 821 – 5 915zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 307 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-9,2%
O tyle taniej niż średnio w: Zabrze (mediana 5 283 zł/m²).
15. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 143n = 255 | 5 736n = 68 |
| sierpień 2026 | 6 329n = 298 | 5 909n = 92 |
| lipiec 2026 | 6 437n = 314 | 6 139n = 94 |
| czerwiec 2026 | 6 356n = 339 | 6 163n = 121 |
| maj 2026 | 6 408n = 338 | 6 111n = 127 |
| kwiecień 2026 | 6 451n = 289 | 6 444n = 115 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | ul. Wolności 248of | wtórny | 29,4 m² | 141 000 zł | 4 796 |
| 07.05.2026 | ul. Jana Karłowicza 7 | wtórny | 56,7 m² | 288 000 zł | 5 076 |
| 30.04.2026 | ul. św. Floriana 16 | wtórny | 35,4 m² | 180 000 zł | 5 085 |
| 17.04.2026 | Plac Krakowski 2of | wtórny | 66,0 m² | 456 000 zł | 6 909 |
| 16.04.2026 | ul. Wolności 321 | wtórny | 120,8 m² | 564 000 zł | 4 669 |
| 10.04.2026 | ul. Powstańców Śląskich 2a | wtórny | 58,1 m² | 330 000 zł | 5 676 |
| 26.03.2026 | ul. Sądowa 5 | wtórny | 52,4 m² | 346 000 zł | 6 599 |
| 26.03.2026 | ul. Johanna Goethego 10 | wtórny | 28,4 m² | 130 000 zł | 4 581 |
| 24.03.2026 | ul. Stanisława Kobylińskiego 3 | wtórny | 41,4 m² | 219 000 zł | 5 289 |
| 24.03.2026 | ul. 3 Maja 11 | wtórny | 66,5 m² | 310 000 zł | 4 662 |
| 16.03.2026 | ul. św. Floriana 10 | wtórny | 70,8 m² | 370 000 zł | 5 226 |
| 13.03.2026 | ul. Czesława Klimasa 1 | wtórny | 61,8 m² | 450 000 zł | 7 284 |
| 13.03.2026 | ul. Powstańców Śląskich 4a | wtórny | 48,1 m² | 285 000 zł | 5 919 |
| 12.03.2026 | ul. Jana Karłowicza 7 | wtórny | 128,3 m² | 355 000 zł | 2 767 |
| 12.03.2026 | ul. Bohaterów Warszawskich 4 | wtórny | 97,2 m² | 310 000 zł | 3 189 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 6 143 zł/m² (wrzesień 2026, 255 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 307 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.