Ceny mieszkań Śródmieście, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 055zł/m²
255 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 303 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 288 – 6 564zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 303 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-5,7%
O tyle taniej niż w: Zabrze (mediana 5 545 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
12. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 055n = 255 | 5 753n = 60niepełne |
| wrzesień 2026 | 6 138n = 274 | 5 975n = 81 |
| sierpień 2026 | 6 316n = 296 | 5 842n = 94 |
| lipiec 2026 | 6 424n = 307 | 6 111n = 95 |
| czerwiec 2026 | 6 334n = 330 | 6 163n = 121 |
| maj 2026 | 6 356n = 327 | 6 111n = 127 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Powstańców Śląskich 4a | wtórny | 67,3 m² | 265 000 zł | 3 936 |
| 29.10.2026 | ul. Góry św. Anny 7 | wtórny | 51,8 m² | 295 000 zł | 5 695 |
| 27.10.2026 | ul. gen. Charlesa de Gaulle'a 52 | wtórny | 63,3 m² | 400 000 zł | 6 319 |
| 22.10.2026 | ul. Góry św. Anny 9 | wtórny | 48,6 m² | 315 000 zł | 6 485 |
| 14.10.2026 | ul. Johanna Goethego 28 | pierwotny | 33,6 m² | 150 000 zł | 4 470 |
| 14.10.2026 | ul. Johanna Goethego 28 | pierwotny | 25,1 m² | 118 000 zł | 4 709 |
| 13.10.2026 | ul. Bolesława Wallek-Walewskiego 28 | wtórny | 34,8 m² | 134 000 zł | 3 851 |
| 13.10.2026 | ul. Wolności 282a | wtórny | 53,2 m² | 295 000 zł | 5 545 |
| 09.10.2026 | ul. Powstańców Śląskich 2 | wtórny | 57,3 m² | 230 000 zł | 4 016 |
| 09.10.2026 | ul. Roberta Koźlika 2 | pierwotny | 76,4 m² | 546 397 zł | 7 149 |
| 08.10.2026 | ul. Romana Dyboskiego 1 | wtórny | 50,9 m² | 280 000 zł | 5 501 |
| 25.09.2026 | ul. gen. Charlesa de Gaulle'a 28a | wtórny | 42,4 m² | 245 000 zł | 5 780 |
| 24.09.2026 | ul. Wolności 248of | wtórny | 84,2 m² | 463 000 zł | 5 499 |
| 23.09.2026 | ul. Kowalska 18 | wtórny | 34,4 m² | 269 000 zł | 7 815 |
| 14.09.2026 | ul. Wolności 302 | wtórny | 42,6 m² | 210 000 zł | 4 926 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Zygmunta Krasińskiego | 50,0 m² | 4 760 |
| 01.10.2026 | ul. Johanna Goethego | 50,0 m² | 5 275 |
| 01.10.2026 | ul. Johanna Goethego | 45,0 m² | 5 526 |
| 29.09.2026 | ul. Sądowa | 50,0 m² | 4 480 |
| 28.09.2026 | Plac Krakowski | 50,0 m² | 4 711 |
| 17.09.2026 | ul. Johanna Goethego | 50,0 m² | 5 085 |
| 17.09.2026 | ul. Johanna Goethego | 35,0 m² | 6 063 |
| 11.09.2026 | ul. Góry św. Anny | 50,0 m² | 5 085 |
| 28.08.2026 | ul. św. Barbary | 50,0 m² | 4 669 |
| 28.08.2026 | ul. Kowalska | 50,0 m² | 4 972 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 6 055 zł/m² (październik 2026, 255 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 303 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.