Ceny najmu mieszkań województwo warmińsko-mazurskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
44zł/m²/mies.
1 977 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202635 – 55zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 380 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-22,2%
O tyle taniej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
11. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 44n = 1 977 | 44n = 945 |
| wrzesień 2026 | 45n = 2 257 | 46n = 1 183 |
| sierpień 2026 | 46n = 2 382 | 46n = 1 206 |
| lipiec 2026 | 46n = 2 405 | 47n = 1 210 |
| czerwiec 2026 | 45n = 2 292 | 46n = 1 100 |
| maj 2026 | 44n = 2 167 | 45n = 999 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Olsztyn55 zł/m²/mies.śr. 56
- 2powiat olsztyński47 zł/m²/mies.śr. 46
- 3powiat Elbląg45 zł/m²/mies.śr. 47
- 4powiat ostródzki44 zł/m²/mies.śr. 44
- 5powiat giżycki44 zł/m²/mies.śr. 43
Najtańsze powiaty
- 1powiat olecki30 zł/m²/mies.śr. 32
- 2powiat działdowski35 zł/m²/mies.śr. 35
- 3powiat szczycieński38 zł/m²/mies.śr. 40
- 4powiat ełcki39 zł/m²/mies.śr. 42
- 5powiat mrągowski40 zł/m²/mies.śr. 39
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat bartoszycki31 zł/m²/mies.
- powiat braniewski38 zł/m²/mies.
- powiat działdowski35 zł/m²/mies.
- powiat Elbląg45 zł/m²/mies.
- powiat elbląski25 zł/m²/mies.
- powiat ełcki39 zł/m²/mies.
- powiat giżycki44 zł/m²/mies.
- powiat gołdapski33 zł/m²/mies.
- powiat iławski41 zł/m²/mies.
- powiat kętrzyński41 zł/m²/mies.
- powiat lidzbarski45 zł/m²/mies.
- powiat mrągowski40 zł/m²/mies.
- powiat nidzicki36 zł/m²/mies.
- powiat nowomiejski36 zł/m²/mies.
- powiat olecki30 zł/m²/mies.
- powiat Olsztyn55 zł/m²/mies.
- powiat olsztyński47 zł/m²/mies.
- powiat ostródzki44 zł/m²/mies.
- powiat piski40 zł/m²/mies.
- powiat szczycieński38 zł/m²/mies.
- powiat węgorzewski44 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo warmińsko-mazurskie?
Mediana ofertowa wynosi 44 zł/m²/mies. (październik 2026, 1 977 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — warmińsko-mazurskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 7 591 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — warmińsko-mazurskie?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — warmińsko-mazurskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Olsztyn (55 zł/m²/mies.), powiat olsztyński (47 zł/m²/mies.), powiat Elbląg (45 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat olecki (30 zł/m²/mies.), powiat działdowski (35 zł/m²/mies.), powiat szczycieński (38 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.