Ceny najmu mieszkań województwo warmińsko-mazurskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
45zł/m²/mies.
2 257 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 10.2020–10.202634 – 53zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 270 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 394 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 10.2020–10.2026
-24,4%
O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).
13. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 45n = 2 257 | 46n = 1 183 |
| sierpień 2026 | 46n = 2 382 | 46n = 1 206 |
| lipiec 2026 | 46n = 2 406 | 47n = 1 210 |
| czerwiec 2026 | 45n = 2 293 | 46n = 1 100 |
| maj 2026 | 44n = 2 167 | 45n = 999 |
| kwiecień 2026 | 44n = 2 127 | 44n = 1 014 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Olsztyn52 zł/m²/mies.śr. 55
- 2powiat olsztyński47 zł/m²/mies.śr. 45
- 3powiat Elbląg44 zł/m²/mies.śr. 46
- 4powiat ełcki43 zł/m²/mies.śr. 46
- 5powiat ostródzki43 zł/m²/mies.śr. 43
Najtańsze powiaty
- 1powiat działdowski34 zł/m²/mies.śr. 34
- 2powiat mrągowski37 zł/m²/mies.śr. 38
- 3powiat szczycieński38 zł/m²/mies.śr. 38
- 4powiat giżycki38 zł/m²/mies.śr. 40
- 5powiat iławski39 zł/m²/mies.śr. 39
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat bartoszycki31 zł/m²/mies.
- powiat braniewski32 zł/m²/mies.
- powiat działdowski34 zł/m²/mies.
- powiat Elbląg44 zł/m²/mies.
- powiat elbląski25 zł/m²/mies.
- powiat ełcki43 zł/m²/mies.
- powiat giżycki38 zł/m²/mies.
- powiat gołdapski38 zł/m²/mies.
- powiat iławski39 zł/m²/mies.
- powiat kętrzyński29 zł/m²/mies.
- powiat lidzbarski53 zł/m²/mies.
- powiat mrągowski37 zł/m²/mies.
- powiat nidzicki37 zł/m²/mies.
- powiat nowomiejski27 zł/m²/mies.
- powiat olecki31 zł/m²/mies.
- powiat Olsztyn52 zł/m²/mies.
- powiat olsztyński47 zł/m²/mies.
- powiat ostródzki43 zł/m²/mies.
- powiat piski38 zł/m²/mies.
- powiat szczycieński38 zł/m²/mies.
- powiat węgorzewski41 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo warmińsko-mazurskie?
Mediana ofertowa wynosi 45 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 2 257 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — warmińsko-mazurskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 7 875 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — warmińsko-mazurskie?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — warmińsko-mazurskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Olsztyn (52 zł/m²/mies.), powiat olsztyński (47 zł/m²/mies.), powiat Elbląg (44 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat działdowski (34 zł/m²/mies.), powiat mrągowski (37 zł/m²/mies.), powiat szczycieński (38 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.