Ceny najmu mieszkań Swarzędz
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
48zł/m²/mies.
71 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202645 – 60zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 474 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 48n = 71 | 49n = 44 |
| sierpień 2026 | 49n = 74 | 46n = 41 |
| lipiec 2026 | 48n = 64 | 49n = 31 |
| czerwiec 2026 | 46n = 73 | 46n = 42 |
| maj 2026 | 47n = 77 | 45n = 41 |
| kwiecień 2026 | 51n = 69 | 51n = 34 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Nowa Wieś
- Osiedle Liliowe
- Osiedle Promykowe
- Osiedle Władysława IV48 zł/m²/mies.
- Osiedle Zygmunta III Wazy58 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Swarzędz?
Mediana ofertowa wynosi 48 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 71 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Swarzędz?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 471 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Swarzędz?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.