☰

Ceny mieszkań Swarzędz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 177zł/m²

88 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 459 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 938 – 9 784zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 177 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 459 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4019 1778 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 4019 1778 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 177 zł/m² (88 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 401 zł/m² (26 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 177n = 889 401n = 26
sierpień 20269 106n = 958 762n = 24
lipiec 20269 106n = 107—
czerwiec 20268 998n = 1148 800n = 23
maj 20268 981n = 1238 980n = 25
kwiecień 20269 024n = 1058 912n = 22
październik 20259 375n = 1378 095n = 26

Ostatnie transakcje w Swarzędz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.05.2026Macieja Mielżyńskiego 120wtórny38,1 m²290 000 zł7 612
29.05.2026Zygmunta III Wazy 9wtórny53,6 m²525 000 zł9 789
18.05.2026Macieja Mielżyńskiego 100wtórny49,7 m²490 000 zł9 865
04.05.2026ul. Gwiaździsta 24wtórny45,4 m²418 000 zł9 207
20.04.2026Tytusa Działyńskiego 1Jwtórny55,9 m²525 000 zł9 392
25.03.2026ul. Księżycowa 12wtórny30,7 m²240 000 zł7 818
18.03.2026ul. Zamkowa 30wtórny53,3 m²565 000 zł10 594
06.03.2026ul. Gwiaździsta 24wtórny45,8 m²454 500 zł9 924
05.03.2026Macieja Mielżyńskiego 112wtórny31,8 m²345 000 zł10 849
27.02.2026Macieja Mielżyńskiego 138wtórny67,0 m²435 000 zł6 493
23.02.2026ul. Zygmunta Grudzińskiego 18Bwtórny56,8 m²530 000 zł9 331
09.02.2026ul. Zygmunta Grudzińskiego 18Bwtórny57,3 m²569 000 zł9 930
06.02.2026Macieja Mielżyńskiego 96wtórny31,0 m²275 000 zł8 871
07.01.2026ul. Księżycowa 20wtórny45,3 m²395 000 zł8 716
30.12.2025ul. Zygmunta Grudzińskiego 18Awtórny82,9 m²770 000 zł9 288

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Swarzędz?

Mediana ofertowa wynosi 9 177 zł/m² (wrzesień 2026, 88 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Swarzędz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 459 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Swarzędz?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 480 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Swarzędz?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.