Ceny najmu mieszkań Śródmieście, Szczecin
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
60zł/m²/mies.
1 555 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2020–09.202648 – 76zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 474 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 03.2020–09.2026
+1,5%
O tyle drożej niż średnio w: Szczecin (mediana 60 zł/m²/mies.).
1. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 60n = 1 555 | 60n = 775 |
| sierpień 2026 | 61n = 1 615 | 60n = 851 |
| lipiec 2026 | 61n = 1 672 | 60n = 841 |
| czerwiec 2026 | 61n = 1 588 | 62n = 703 |
| maj 2026 | 59n = 1 560 | 60n = 626 |
| kwiecień 2026 | 60n = 1 554 | 60n = 698 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Międzyodrze-Wyspa Pucka81 zł/m²/mies.śr. 81
- 2Nowe Miasto67 zł/m²/mies.śr. 68
- 3Śródmieście-Północ67 zł/m²/mies.śr. 71
- 4Śródmieście-Zachód64 zł/m²/mies.śr. 62
Najtańsze osiedla
- 1Turzyn53 zł/m²/mies.śr. 56
- 2Niebuszewo-Bolinko53 zł/m²/mies.śr. 60
- 3Drzetowo-Grabowo55 zł/m²/mies.śr. 59
- 4Stare Miasto60 zł/m²/mies.śr. 60
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Centrum60 zł/m²/mies.
- Drzetowo-Grabowo55 zł/m²/mies.
- Łękno53 zł/m²/mies.
- Międzyodrze-Wyspa Pucka81 zł/m²/mies.
- Niebuszewo-Bolinko53 zł/m²/mies.
- Nowe Miasto67 zł/m²/mies.
- Stare Miasto60 zł/m²/mies.
- Śródmieście-Północ67 zł/m²/mies.
- Śródmieście-Zachód64 zł/m²/mies.
- Turzyn53 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Śródmieście, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 60 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 555 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Śródmieściu?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 479 zł/m² (czerwiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Śródmieściu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Międzyodrze-Wyspa Pucka (81 zł/m²/mies.), Nowe Miasto (67 zł/m²/mies.), Śródmieście-Północ (67 zł/m²/mies.). Najtańsze: Turzyn (53 zł/m²/mies.), Niebuszewo-Bolinko (53 zł/m²/mies.), Drzetowo-Grabowo (55 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.