☰

Ceny domów województwo mazowieckie

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 457zł/m²

142 transakcje

▲ 9,0% r/r

Mediana ceny domuCena domu10.2024–10.2026

790 000zł

13 919 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 743 – 12 048zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

10.2024–10.2026

400 000 – 1 279 000zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+29,1%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 7 027 zł/m²).

1. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4577 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4577 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
maj 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 457 zł/m² (142 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Warszawa, legionowski, wołomiński. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne
wrzesień 20267 482n = 70niepełne
sierpień 202610 520n = 111niepełne
lipiec 20269 922n = 180niepełne
czerwiec 202610 327n = 171niepełne
maj 20269 457n = 142
kwiecień 20268 701n = 146

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Warszawa10 902 zł/m²śr. 11 734
  2. 2powiat piaseczyński10 605 zł/m²śr. 11 873
  3. 3powiat warszawski zachodni9 465 zł/m²śr. 10 330
  4. 4powiat wołomiński8 054 zł/m²śr. 8 950
  5. 5powiat otwocki7 936 zł/m²śr. 8 783

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat pułtuski3 619 zł/m²śr. 4 163
  2. 2powiat Radom5 404 zł/m²śr. 5 785
  3. 3powiat ostrołęcki5 688 zł/m²śr. 5 765
  4. 4powiat płocki5 998 zł/m²śr. 6 329
  5. 5powiat żyrardowski6 410 zł/m²śr. 7 340

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — województwo mazowieckie?

Mediana transakcyjna wynosi 9 457 zł/m² (maj 2026, 142 transakcje).

Ile kosztuje dom — województwo mazowieckie?

Mediana ceny domu wynosi 790 000 zł (13 919 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 400 000 do 1 279 000 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +9,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Gdzie — mazowieckie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Warszawa (10 902 zł/m²), powiat piaseczyński (10 605 zł/m²), powiat warszawski zachodni (9 465 zł/m²). Najtańsze: powiat pułtuski (3 619 zł/m²), powiat Radom (5 404 zł/m²), powiat ostrołęcki (5 688 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.