☰

Ceny domów województwo mazowieckie

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

10 314zł/m²

130 transakcji

▲ 26,9% r/r

Mediana ceny domuCena domu11.2024–11.2026

799 000zł

15 576 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

6 525 – 11 765zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

11.2024–11.2026

405 000 – 1 275 000zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–11.2026

+24,2%

O tyle drożej niż w: Polska (mediana 7 012 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2024 – styczeń 2026, transakcje.

TransakcjeDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 3147 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 3147 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 314 zł/m² (130 transakcji)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Warszawa, część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026—n = 19niepełne
wrzesień 20267 500n = 89niepełne
sierpień 202610 314n = 130
lipiec 20269 694n = 189
czerwiec 202610 147n = 187
maj 20269 155n = 173
kwiecień 20268 500n = 168

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Warszawa10 920 zł/m²śr. 11 741
  2. 2powiat piaseczyński10 511 zł/m²śr. 11 660
  3. 3powiat warszawski zachodni9 480 zł/m²śr. 10 454
  4. 4powiat wołomiński8 056 zł/m²śr. 8 912
  5. 5powiat otwocki7 810 zł/m²śr. 8 031

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat pułtuski3 619 zł/m²śr. 4 511
  2. 2powiat Radom5 568 zł/m²śr. 6 006
  3. 3powiat ostrołęcki5 688 zł/m²śr. 5 765
  4. 4powiat płocki5 998 zł/m²śr. 6 329
  5. 5powiat miński6 845 zł/m²śr. 6 900

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — województwo mazowieckie?

Mediana transakcyjna wynosi 10 314 zł/m² (sierpień 2026, 130 transakcji).

Ile kosztuje dom — województwo mazowieckie?

Mediana ceny domu wynosi 799 000 zł (15 576 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 405 000 do 1 275 000 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +26,9% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Gdzie — mazowieckie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Warszawa (10 920 zł/m²), powiat piaseczyński (10 511 zł/m²), powiat warszawski zachodni (9 480 zł/m²). Najtańsze: powiat pułtuski (3 619 zł/m²), powiat Radom (5 568 zł/m²), powiat ostrołęcki (5 688 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.