☰

Ceny mieszkań Oława

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 412zł/m²

26 transakcji

▲ 5,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 098zł/m²

284 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 455 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 957 – 9 763zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,7% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 412 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 471 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4129 1849 0988 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4129 1849 0988 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 098 zł/m² (284 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 184 zł/m² (117 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne9 098n = 2849 184n = 117
wrzesień 20269 412n = 269 100n = 2809 385n = 118
sierpień 20269 824n = 509 056n = 2689 350n = 83
lipiec 20268 900n = 239 040n = 3169 179n = 136
czerwiec 20268 674n = 339 000n = 3209 082n = 141
maj 20269 098n = 349 069n = 3039 256n = 119
kwiecień 20268 235n = 209 091n = 3239 249n = 113

Ostatnie transakcje w Oławie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Ignacego Paderewskiego 14wtórny58,2 m²450 000 zł7 732
22.10.2026pl. Karola Szymanowskiego 27wtórny62,4 m²465 000 zł7 452
21.10.2026ul. Kościelna 3wtórny52,6 m²485 000 zł9 219
20.10.2026ul. Browarniana 5awtórny65,0 m²625 000 zł9 615
19.10.2026ul. Nowoosadnicza 11Dwtórny46,5 m²470 000 zł10 105
15.10.2026ul. kpt. Leonida Teligi 7pierwotny71,5 m²600 600 zł8 400
12.10.2026ul. Radosna 6Bpierwotny42,0 m²425 000 zł10 117
09.10.2026ul. Sportowa 44wtórny62,3 m²460 000 zł7 384
09.10.2026ul. ks. Prałata Jana Janowskiego 3wtórny36,8 m²310 000 zł8 433
09.10.2026Rynek 11wtórny71,5 m²260 000 zł3 636
08.10.2026ul. Gajowa 22pierwotny105,8 m²830 000 zł7 842
07.10.2026ul. Rubinowa 51wtórny149,9 m²819 000 zł5 464
07.10.2026ul. Spacerowa 1wtórny58,8 m²450 000 zł7 648
07.10.2026ul. Jarosława Iwaszkiewicza 87wtórny34,6 m²446 000 zł12 890
06.10.2026ul. 1 Maja 13bwtórny40,7 m²320 000 zł7 862

Ostatnie wyceny w Oławie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
22.07.2026ul. Zielna50,0 m²8 443
15.06.2026ul. Poranna50,0 m²7 030
20.04.2026ul. ks. Franciszka Kutrowskiego90,0 m²6 939
19.04.2026pl. Zamkowy50,0 m²7 555
18.04.2026ul. ks. Franciszka Kutrowskiego50,0 m²7 555
09.02.2026ul. Zaciszna52,0 m²9 042
02.12.2025ul. ks. Franciszka Kutrowskiego65,0 m²8 809

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Chabrów10 287 zł/m²śr. 10 021
  2. 2ul. Zaciszna9 713 zł/m²śr. 9 596
  3. 3ul. Jarosława Iwaszkiewicza9 692 zł/m²śr. 9 720
  4. 4ul. Jodłowa9 607 zł/m²śr. 9 580
  5. 5ul. kpt. Leonida Teligi8 859 zł/m²śr. 8 912

Najtańsze ulice

  1. 1ul. 1 Maja7 353 zł/m²śr. 7 330
  2. 2ul. 3 Maja8 396 zł/m²śr. 8 375
  3. 3ul. Malownicza8 545 zł/m²śr. 8 482
  4. 4ul. Bolesława Chrobrego8 604 zł/m²śr. 7 913
  5. 5ul. Rybacka8 752 zł/m²śr. 8 506

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 239).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 239, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oława?

Mediana ofertowa wynosi 9 098 zł/m² (październik 2026, 284 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 412 zł/m² (wrzesień 2026, 26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oławie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 455 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 471 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oławie mediana ofertowa wynosi 9 098 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 412 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oławie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 610 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oławie?

Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Oławie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Chabrów (10 287 zł/m²), ul. Zaciszna (9 713 zł/m²), ul. Jarosława Iwaszkiewicza (9 692 zł/m²). Najtańsze: ul. 1 Maja (7 353 zł/m²), ul. 3 Maja (8 396 zł/m²), ul. Malownicza (8 545 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.