☰

Ceny mieszkań Oława

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

9 265zł/m²

20 transakcji

▲ 4,0% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 100zł/m²

280 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 455 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

8 200 – 9 778zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 265 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 690 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 463 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 3859 2659 1008 0008 5009 0009 50010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 3859 2659 1008 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 265 zł/m² (20 transakcji)
Oferty aktywne: 9 100 zł/m² (280 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 385 zł/m² (118 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 20269 265n = 209 100n = 2809 385n = 118
sierpień 20269 852n = 339 056n = 2689 350n = 83
lipiec 2026—9 040n = 3169 179n = 136
czerwiec 20268 365n = 299 000n = 3209 082n = 141
maj 20268 996n = 339 069n = 3039 256n = 119
kwiecień 2026—9 091n = 3239 249n = 113
luty 20269 006n = 388 981n = 3149 246n = 112
grudzień 20258 900n = 228 855n = 3179 111n = 133

Ostatnie transakcje w Oławie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026Rynek 11wtórny71,5 m²260 000 zł3 636
07.10.2026ul. Jarosława Iwaszkiewicza 87wtórny34,6 m²446 000 zł12 890
06.10.2026ul. Zaciszna 86wtórny43,5 m²455 000 zł10 472
01.10.2026ul. Zaciszna 90wtórny64,8 m²700 000 zł10 797
29.09.2026ul. Kamienna 3wtórny43,5 m²365 000 zł8 391
17.09.2026ul. Poranna 2Awtórny39,2 m²425 000 zł10 842
16.09.2026ul. Jagodowa 16Bpierwotny84,1 m²550 000 zł6 540
16.09.2026Rynek 39wtórny47,8 m²380 000 zł7 951
15.09.2026Rynek 38wtórny50,3 m²569 000 zł11 314
15.09.2026ul. Krótka 6wtórny44,0 m²315 000 zł7 159
14.09.2026ul. Kamienna 3wtórny43,5 m²300 000 zł6 897
11.09.2026ul. Żołnierza Polskiego 4wtórny46,7 m²535 000 zł11 456
10.09.2026ul. Poziomkowa 10Hwtórny49,0 m²325 000 zł6 626
10.09.2026ul. Młyńska 2wtórny38,0 m²290 000 zł7 632
10.09.2026ul. Żołnierzy Armii Krajowej 4wtórny47,6 m²477 000 zł10 021

Ostatnie wyceny w Oławie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
22.07.2026ul. Zielna50,0 m²7 986
15.06.2026ul. Poranna50,0 m²7 135
20.04.2026ul. ks. Franciszka Kutrowskiego90,0 m²6 939
19.04.2026pl. Zamkowy50,0 m²7 555
18.04.2026ul. ks. Franciszka Kutrowskiego50,0 m²7 555
09.02.2026ul. Zaciszna52,0 m²9 042
02.12.2025ul. ks. Franciszka Kutrowskiego65,0 m²8 829

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Chabrów10 287 zł/m²śr. 10 021
  2. 2ul. Jarosława Iwaszkiewicza10 265 zł/m²śr. 10 127
  3. 3ul. Zaciszna9 713 zł/m²śr. 9 596
  4. 4ul. Jodłowa9 572 zł/m²śr. 9 569

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Malownicza8 400 zł/m²śr. 8 474
  2. 2ul. 3 Maja8 464 zł/m²śr. 8 367
  3. 3ul. Rybacka8 752 zł/m²śr. 8 506
  4. 4ul. kpt. Leonida Teligi8 885 zł/m²śr. 8 925

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 239).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 239, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Oława?

Mediana ofertowa wynosi 9 100 zł/m² (wrzesień 2026, 280 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 265 zł/m² (wrzesień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Oławie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 455 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 463 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Oławie mediana ofertowa wynosi 9 100 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 265 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Oławie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 690 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Oławie?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Oławie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Chabrów (10 287 zł/m²), ul. Jarosława Iwaszkiewicza (10 265 zł/m²), ul. Zaciszna (9 713 zł/m²). Najtańsze: ul. Malownicza (8 400 zł/m²), ul. 3 Maja (8 464 zł/m²), ul. Rybacka (8 752 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.