☰

Ceny mieszkań ul. Rybacka, Oława

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Oława. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

8 752zł/m²

20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · OławaTransakcje · Oławawrzesień 2026

9 412zł/m²

26 transakcji

▲ 5,8% r/r

Mediana ofertowa · OławaOferty · Oławapaździernik 2026

9 098zł/m²

284 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Oława (październik 2026): ok. 455 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

8 031 – 9 250zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-3,3%

O tyle taniej niż w: Oława (mediana 9 050 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Oława

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4129 1849 0988 0008 5009 0009 50010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4129 1849 0988 0008 5009 0009 50010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Oławadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 098 zł/m² (284 oferty aktywne)
Oferty dodane: 9 184 zł/m² (117 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · OławaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne9 098n = 2849 184n = 117
wrzesień 20269 412n = 269 100n = 2809 385n = 118
sierpień 20269 824n = 509 056n = 2689 350n = 83
lipiec 20268 900n = 239 040n = 3169 179n = 136
czerwiec 20268 674n = 339 000n = 3209 082n = 141
maj 20269 098n = 349 069n = 3039 256n = 119
kwiecień 20268 235n = 209 091n = 3239 249n = 113

Ostatnie transakcje — ul. Rybacka, Oława

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026ul. Rybacka 38wtórny52,1 m²480 000 zł9 217
17.07.2026ul. Rybacka 3pierwotny80,6 m²670 000 zł8 313
01.07.2026ul. Rybacka 3pierwotny55,7 m²590 000 zł10 591
22.05.2026ul. Rybacka 3pierwotny53,9 m²480 000 zł8 904
05.03.2026ul. Rybacka 38wtórny59,4 m²480 000 zł8 075
21.01.2026ul. Rybacka 3pierwotny66,6 m²550 000 zł8 256
05.11.2025ul. Rybacka 16wtórny36,8 m²315 000 zł8 564
04.11.2025ul. Rybacka 3wtórny60,7 m²302 500 zł4 982
04.11.2025ul. Rybacka 3wtórny80,4 m²534 750 zł6 651
31.10.2025ul. Rybacka 3Awtórny64,8 m²608 000 zł9 390
22.10.2025ul. Rybacka 3pierwotny43,6 m²420 000 zł9 626
02.10.2025ul. Rybacka 3pierwotny50,9 m²450 000 zł8 844
23.07.2025ul. Rybacka 38wtórny61,2 m²550 000 zł8 980
30.05.2025ul. Rybacka 16wtórny35,8 m²310 000 zł8 659
29.05.2025ul. Rybacka 38wtórny62,7 m²495 000 zł7 896

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Rybacka, Oława?

Mediana ofertowa w Oławie wynosi 9 098 zł/m² (październik 2026, 284 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Oławie wynosi 9 412 zł/m² (wrzesień 2026, 26 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 752 zł/m² (20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Oławie +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Oławie +5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Rybacka, Oława?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 455 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 471 000 zł (dane dla: Oława). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Rybacka, Oława mediana ofertowa wynosi 9 098 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 412 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Oława). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.