Ceny mieszkań ul. Jodłowa 38, Oława
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.06.2025–05.2026
9 664zł/m²
55 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · JodłowaTransakcje · Jodłowasierpień 2026
9 864zł/m²
33 transakcje
Mediana ofertowa · JodłowaOferty · Jodłowapaździernik 2026
9 875zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,1% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
8 401zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 7 315 do 9 819 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Jodłowa (październik 2026): ok. 494 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 06.2025–05.20269 304 – 9 784zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 06.2025–05.2026
+0,6%
O tyle drożej niż w: Jodłowa (mediana 9 607 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 3 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Jelcz-Laskowice9 398 zł/m² oferty · 11,6 km
- Miłoszyce5 856 zł/m² transakcje · 13,1 km
- Siechnice10 876 zł/m² oferty · 13,6 km
- Święta Katarzyna10 875 zł/m² oferty · 14,9 km
- Brzeg7 300 zł/m² oferty · 16,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Jodłowa
| Miesiąc · Jodłowa | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | — | 9 875n = 24 |
| wrzesień 2026 | —n = 5niepełne | 9 850n = 21 |
| sierpień 2026 | 9 864n = 33 | — |
| marzec 2026 | — | 9 600n = 25 |
| luty 2026 | — | 9 500n = 25 |
| styczeń 2026 | — | 9 500n = 20 |
| listopad 2025 | — | 9 400n = 22 |
| czerwiec 2025 | 9 509n = 22 | 9 300n = 23 |
| styczeń 2025 | 9 246n = 22 | 9 300n = 56 |
| grudzień 2024 | 9 303n = 20 | 9 300n = 58 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy921 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 29.01.2026. Punkt adresowy leży 7 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Jodłowa 38, Oława
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 35,7 m² | 350 000 zł | 9 793 |
| 05.05.2026 | ul. Jodłowa 38 | wtórny | 39,4 m² | 387 923 zł | 9 858 |
| 01.04.2026 | ul. Jodłowa 38 | wtórny | 43,5 m² | 499 000 zł | 11 474 |
| 31.03.2026 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 45,1 m² | 434 058 zł | 9 633 |
| 27.02.2026 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 46,7 m² | 452 031 zł | 9 686 |
| 11.02.2026 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 41,2 m² | 398 160 zł | 9 664 |
| 05.02.2026 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 54,1 m² | 500 000 zł | 9 235 |
| 11.12.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 45,1 m² | 401 835 zł | 8 900 |
| 11.12.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 41,2 m² | 367 125 zł | 8 900 |
| 11.12.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 43,5 m² | 387 150 zł | 8 900 |
| 14.10.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 43,5 m² | 419 457 zł | 9 645 |
| 02.10.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 45,1 m² | 435 000 zł | 9 647 |
| 30.09.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 45,1 m² | 444 316 zł | 9 843 |
| 24.09.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 41,2 m² | 400 000 zł | 9 702 |
| 24.09.2025 | ul. Jodłowa 38 | pierwotny | 40,5 m² | 394 557 zł | 9 745 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Jodłowa 38Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jodłowa 38, Oława?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 9 875 zł/m² (październik 2026, 24 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 9 864 zł/m² (sierpień 2026, 33 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 664 zł/m² (55 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 38 ofert) wynosi 8 401 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Jodłowa 38, Oława?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 494 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 493 000 zł (dane dla: Jodłowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Jodłowa 38, Oława mediana ofertowa wynosi 9 875 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 864 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Jodłowa). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.