Ceny mieszkań Śródmieście, Wałbrzych
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
4 488zł/m²
276 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 224 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20262 743 – 4 571zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 224 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-24,4%
O tyle taniej niż w: Wałbrzych (mediana 4 811 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 4 488n = 276 | 4 855n = 86 |
| sierpień 2026 | 4 458n = 289 | 4 234n = 76 |
| lipiec 2026 | 4 516n = 298 | 4 697n = 111 |
| czerwiec 2026 | 4 523n = 292 | 4 857n = 107 |
| maj 2026 | 4 392n = 287 | 4 736n = 101 |
| kwiecień 2026 | 4 598n = 288 | 4 736n = 93 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Wyzwolenia 18 | wtórny | 88,9 m² | 300 000 zł | 3 375 |
| 15.10.2026 | ul. Andrzeja Wajdy 5 | wtórny | 61,3 m² | 115 000 zł | 1 877 |
| 08.10.2026 | ul. Adama Mickiewicza 28A | wtórny | 65,1 m² | 315 000 zł | 4 840 |
| 30.09.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 66II | wtórny | 34,4 m² | 130 000 zł | 3 783 |
| 28.09.2026 | pl. Magistracki 8 | wtórny | 10,6 m² | 30 000 zł | 2 825 |
| 28.09.2026 | pl. Magistracki 8 | wtórny | 44,3 m² | 145 000 zł | 3 275 |
| 28.09.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 66II | wtórny | 50,9 m² | 274 000 zł | 5 387 |
| 24.09.2026 | ul. Jana Brzechwy 7 | wtórny | 61,0 m² | 270 000 zł | 4 429 |
| 21.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 22 | wtórny | 48,6 m² | 92 000 zł | 1 893 |
| 18.09.2026 | ul. Stanisława Moniuszki 66I | wtórny | 35,0 m² | 110 000 zł | 3 143 |
| 15.09.2026 | ul. Marii Konopnickiej 10 | wtórny | 38,3 m² | 80 000 zł | 2 090 |
| 08.09.2026 | ul. Adama Mickiewicza 36A | wtórny | 34,5 m² | 140 000 zł | 4 058 |
| 28.08.2026 | ul. Młynarska 39 | wtórny | 79,0 m² | 300 000 zł | 3 798 |
| 26.08.2026 | pl. Kościelny 2 | wtórny | 24,8 m² | 130 000 zł | 5 244 |
| 20.08.2026 | ul. Piotra Wysockiego 1 | wtórny | 34,5 m² | 135 000 zł | 3 907 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Kasztanowa | 50,0 m² | 4 178 |
| 07.10.2026 | pl. Juliana Tuwima | 50,0 m² | 4 334 |
| 02.10.2026 | ul. Juliusza Słowackiego | 95,0 m² | 4 092 |
| 11.09.2026 | ul. Juliusza Słowackiego | 50,0 m² | 4 292 |
| 08.07.2026 | ul. Marii Konopnickiej | 50,0 m² | 4 160 |
| 01.07.2026 | ul. Nowy Świat | 50,0 m² | 4 306 |
| 19.06.2026 | Wyzwolenia | 50,0 m² | 4 333 |
| 22.04.2026 | Wyzwolenia | 50,0 m² | 4 270 |
| 22.04.2026 | ul. Romana Dmowskiego | 50,0 m² | 4 305 |
| 20.04.2026 | Wyzwolenia | 50,0 m² | 4 520 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Wałbrzych?
Mediana ofertowa wynosi 4 488 zł/m² (wrzesień 2026, 276 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 224 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 10,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.