☰

Ceny mieszkań ul. Braniborska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

17 089zł/m²

178 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 18,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 854 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

14 001 – 16 928zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

79 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 089 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 940 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 854 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–07.2026

+19,0%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

25. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 52917 08915 61014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 52917 08915 61014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 089 zł/m² (178 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 17 529 zł/m² (83 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 089n = 17817 529n = 83
wrzesień 2026—16 752n = 16616 352n = 86
sierpień 2026—17 357n = 13516 305n = 68
lipiec 2026—n = 1niepełne17 671n = 12617 200n = 43
czerwiec 2026—n = 2niepełne17 716n = 12817 915n = 103
maj 2026—n = 4niepełne15 791n = 4415 958n = 21
kwiecień 2026—n = 2niepełne16 290n = 4716 075n = 28
marzec 2026—n = 5niepełne15 377n = 38—
wrzesień 202514 765n = 25niepełne18 417n = 28—
sierpień 202515 648n = 34niepełne18 190n = 41—
lipiec 202515 610n = 6316 847n = 44—
czerwiec 202515 251n = 7716 847n = 46—
marzec 202514 381n = 6216 000n = 30—
luty 202514 494n = 6616 450n = 27—

Ostatnie transakcje — ul. Braniborska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.07.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny31,7 m²605 919 zł19 120
12.06.2026ul. Braniborska 7wtórny52,2 m²570 000 zł10 917
12.06.2026ul. Braniborska 46wtórny49,4 m²900 000 zł18 226
27.05.2026ul. Braniborska 78Dwtórny57,5 m²1 183 000 zł20 570
26.05.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny30,2 m²583 910 zł19 348
25.05.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny31,3 m²645 852 zł20 634
15.05.2026ul. Braniborska 39wtórny47,7 m²685 000 zł14 361
28.04.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny67,4 m²834 883 zł12 394
14.04.2026ul. Braniborska 35wtórny46,2 m²550 000 zł11 905
24.03.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny59,0 m²774 250 zł13 127
16.03.2026ul. Braniborska 78Dwtórny58,7 m²1 075 000 zł18 313
06.03.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny30,4 m²574 580 zł18 901
05.03.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny74,8 m²996 958 zł13 334
02.03.2026ul. Braniborska 31wtórny32,5 m²420 000 zł12 923
27.02.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny50,8 m²772 615 zł15 224

Ostatnie wyceny — ul. Braniborska, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
06.10.202650,0 m²13 028
25.04.202654,0 m²15 765
25.04.202650,0 m²13 319
21.04.202650,0 m²14 726
20.04.202650,0 m²13 041
18.11.202537,0 m²19 585

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Braniborska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 17 089 zł/m² (październik 2026, 178 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Braniborska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 854 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Braniborska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 940 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Braniborska, Wrocław?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.