☰

Ceny mieszkań Gądów, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 805zł/m²

116 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 590 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 606 – 14 314zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

57 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 805 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 590 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-7,6%

O tyle taniej niż w: Gądów-Popowice Południowe (mediana 13 082 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–sierpień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 80511 80510 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 80511 80510 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 805 zł/m² (116 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 805 zł/m² (50 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202611 805n = 11611 805n = 50
wrzesień 202611 781n = 11012 108n = 45
sierpień 202611 792n = 10611 656n = 35
lipiec 202612 111n = 12311 803n = 53
czerwiec 202612 066n = 12212 096n = 58
maj 202611 996n = 11111 619n = 48

Ostatnie transakcje — Gądów, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.09.2026ul. Stefana Drzewieckiego 67wtórny49,4 m²540 000 zł10 931
09.09.2026ul. Ikara 27wtórny57,9 m²620 000 zł10 704
04.09.2026ul. Bystrzycka 101wtórny49,3 m²530 000 zł10 751
31.08.2026ul. Stefana Drzewieckiego 3pierwotny47,7 m²682 800 zł14 314
27.08.2026ul. Stefana Drzewieckiego 27wtórny61,9 m²670 000 zł10 824
25.08.2026ul. Skrzydlata 5wtórny29,9 m²360 000 zł12 040
14.08.2026ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 15wtórny60,5 m²777 000 zł12 843
14.08.2026ul. Jerzego Bajana 68wtórny47,1 m²508 000 zł10 786
06.08.2026ul. Stefana Drzewieckiego 67wtórny63,4 m²610 000 zł9 621
03.08.2026ul. Jerzego Bajana 13wtórny52,6 m²620 000 zł11 787
31.07.2026ul. Stefana Drzewieckiego 19dwtórny31,9 m²550 000 zł17 252
22.07.2026ul. Stefana Drzewieckiego 19dwtórny57,7 m²700 000 zł12 140
17.07.2026ul. Dedala 32wtórny48,7 m²721 000 zł14 811
16.07.2026ul. Ludwika Idzikowskiego 34awtórny55,0 m²690 000 zł12 548
15.07.2026ul. Balonowa 37pierwotny47,1 m²655 000 zł13 907

Ostatnie wyceny — Gądów, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.10.2026ul. Szybowcowa50,0 m²10 588
09.10.2026ul. Szybowcowa50,0 m²10 588
09.10.2026ul. Eugeniusza Horbaczewskiego50,0 m²10 890
03.10.2026ul. Eugeniusza Horbaczewskiego50,0 m²10 890
02.10.2026ul. Szybowcowa50,0 m²10 890
23.08.2026ul. Skrzydlata50,0 m²10 905
23.07.2026ul. Jerzego Bajana50,0 m²10 927
20.07.2026ul. Stefana Drzewieckiego50,0 m²10 926
17.07.2026ul. Dedala50,0 m²10 963
02.07.2026ul. Stefana Drzewieckiego50,0 m²10 963

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gądów, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 11 805 zł/m² (październik 2026, 116 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Gądów, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 590 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Gądów, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Gądów, Wrocław?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.