☰

Ceny mieszkań ul. Karola Olszewskiego, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 250zł/m²

47 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 25,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 962 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

15 242 – 19 900zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,1% rocznie, brutto

66 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷19 250 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 962 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

+34,3%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 14 237 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

10. miejsce na 108 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00012 00014 00016 00018 00020 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35019 25010 00012 00014 00016 00018 00020 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 35019 25010 00012 00014 00016 00018 00020 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 19 250 zł/m² (47 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 19 350 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202619 250n = 4719 350n = 30
wrzesień 202619 350n = 46—
sierpień 202619 250n = 58—
lipiec 202619 225n = 8019 400n = 63
czerwiec 202618 300n = 38—
maj 202618 300n = 39—
kwiecień 202618 250n = 4018 000n = 23

Ostatnie transakcje — ul. Karola Olszewskiego, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026ul. Karola Olszewskiego 168wtórny47,9 m²630 000 zł13 152
05.08.2026ul. Karola Olszewskiego 23bwtórny47,9 m²640 000 zł13 350
31.07.2026ul. Karola Olszewskiego 23bwtórny45,4 m²669 000 zł14 732
23.07.2026ul. Karola Olszewskiego 67wtórny50,1 m²599 000 zł11 954
13.05.2026ul. Karola Olszewskiego 115/117wtórny26,9 m²375 000 zł13 941
10.04.2026ul. Karola Olszewskiego 140wtórny56,1 m²745 000 zł13 275
16.03.2026ul. Karola Olszewskiego 102wtórny49,2 m²525 000 zł10 675
26.02.2026ul. Karola Olszewskiego 144wtórny56,1 m²607 000 zł10 816
05.11.2025ul. Karola Olszewskiego 23bwtórny30,5 m²490 000 zł16 071
29.09.2025ul. Karola Olszewskiego 60wtórny49,4 m²450 000 zł9 111
15.09.2025ul. Karola Olszewskiego 134wtórny46,9 m²675 000 zł14 408
04.09.2025ul. Karola Olszewskiego 124wtórny51,3 m²740 000 zł14 419
23.07.2025ul. Karola Olszewskiego 115/117wtórny71,0 m²840 000 zł11 831
15.07.2025ul. Karola Olszewskiego 127/129wtórny52,2 m²610 000 zł11 686
05.06.2025ul. Karola Olszewskiego 168wtórny81,0 m²890 000 zł10 988

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 172, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Karola Olszewskiego, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 19 250 zł/m² (październik 2026, 47 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +25,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Karola Olszewskiego, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 962 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Karola Olszewskiego, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Karola Olszewskiego, Wrocław?

Około 4,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.