Ceny mieszkań Kuźniki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
11 244zł/m²
32 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 562 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 796 – 13 469zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 562 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-12,5%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
41. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 972n = 20niepełne | — |
| sierpień 2026 | 11 244n = 32 | — |
| lipiec 2026 | 11 244n = 32 | — |
| czerwiec 2026 | 10 988n = 56 | — |
| maj 2026 | 11 261n = 57 | 11 743n = 33 |
| kwiecień 2026 | 10 612n = 38 | — |
| marzec 2026 | 11 086n = 31 | 11 414n = 20 |
| marzec 2025 | 11 462n = 41 | 11 721n = 20 |
| styczeń 2025 | 11 660n = 36 | 11 180n = 20 |
Ostatnie transakcje w Kuźnikach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | ul. Hermanowska 97A | wtórny | 41,6 m² | 660 000 zł | 15 862 |
| 28.07.2026 | ul. Hermanowska 97A | wtórny | 32,9 m² | 579 000 zł | 17 620 |
| 22.07.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego 21 | wtórny | 51,4 m² | 528 000 zł | 10 270 |
| 17.07.2026 | ul. Hermanowska 49 | wtórny | 74,8 m² | 730 000 zł | 9 759 |
| 09.07.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego 44 | wtórny | 47,9 m² | 450 000 zł | 9 387 |
| 11.06.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego 4 | wtórny | 51,9 m² | 530 000 zł | 10 206 |
| 03.06.2026 | ul. Dźwirzyńska 25 | wtórny | 51,2 m² | 650 000 zł | 12 695 |
| 26.05.2026 | ul. Sarbinowska 25 | wtórny | 34,7 m² | 515 000 zł | 14 850 |
| 13.05.2026 | ul. Pucka 15 | wtórny | 67,2 m² | 680 000 zł | 10 119 |
| 06.05.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego 44 | wtórny | 46,9 m² | 500 000 zł | 10 659 |
| 23.04.2026 | ul. Pucka 15 | wtórny | 66,3 m² | 786 000 zł | 11 855 |
| 03.04.2026 | ul. Hermanowska 53a | wtórny | 47,6 m² | 500 000 zł | 10 500 |
| 02.04.2026 | ul. Sarbinowska 17 | wtórny | 39,4 m² | 530 000 zł | 13 469 |
| 25.03.2026 | ul. Dźwirzyńska 25 | wtórny | 37,5 m² | 480 000 zł | 12 817 |
| 11.03.2026 | ul. Hermanowska 97A | wtórny | 32,8 m² | 500 000 zł | 15 235 |
Ostatnie wyceny w Kuźnikach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 13.09.2026 | ul. Sarbinowska | 50,0 m² | 10 777 |
| 29.05.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego | 50,0 m² | 10 697 |
| 28.04.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego | 50,0 m² | 10 219 |
| 19.04.2026 | ul. Hermanowska | 50,0 m² | 10 230 |
| 19.04.2026 | ul. Hermanowska | 50,0 m² | 10 374 |
| 17.04.2026 | ul. Włodzimierza Majakowskiego | 50,0 m² | 10 068 |
| 17.04.2026 | ul. Hermanowska | 50,0 m² | 9 748 |
| 17.04.2026 | ul. Hermanowska | 50,0 m² | 9 815 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kuźniki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 11 244 zł/m² (sierpień 2026, 32 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kuźnikach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 562 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kuźnikach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kuźnikach?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.