Ceny mieszkań ul. Melisowa 2, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.05.2026–07.2026
11 745zł/m²
21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · MelisowaTransakcje · Melisowalistopad 2025
10 168zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowa · MelisowaOferty · Melisowa
Brak ofert dla tego miejsca.
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
12 090zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 300 do 12 963 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej dla: Melisowa (listopad 2025): ok. 508 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2026–07.202610 932 – 12 180zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 05.2026–07.2026
+6,9%
O tyle drożej niż w: Melisowa (mediana 10 988 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Wilkszyn8 436 zł/m² transakcje · 10,1 km
- Mirków10 020 zł/m² transakcje · 11,6 km
- Wilczyce10 700 zł/m² oferty · 11,7 km
- Domaszczyn7 927 zł/m² transakcje · 11,7 km
- Smolec11 381 zł/m² oferty · 12,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Melisowa
| Miesiąc · Melisowa | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| sierpień 2025 | 11 579n = 23niepełne | — |
| lipiec 2025 | 11 292n = 32niepełne | — |
| czerwiec 2025 | 11 168n = 39 | — |
| maj 2025 | 11 177n = 52 | — |
| kwiecień 2025 | 11 153n = 60 | 12 090n = 24 |
| marzec 2025 | 10 658n = 65 | 10 890n = 33 |
| luty 2025 | 10 706n = 73 | 10 495n = 34 |
| styczeń 2025 | 10 590n = 83 | 10 603n = 57 |
| grudzień 2024 | 10 779n = 70 | 10 779n = 35 |
| listopad 2024 | 10 500n = 67 | 11 588n = 37 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy517 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 05.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Melisowa 2, Wrocław?
Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 10 168 zł/m² (listopad 2025, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 745 zł/m² (21 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 30 ofert) wynosi 12 090 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Melisowa 2, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 508 000 zł (dane dla: Melisowa). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.