☰

Ceny mieszkań Ołtaszyn, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

12 494zł/m²

74 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 500zł/m²

180 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 675 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 789 – 13 006zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 494 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 625 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-7,0%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

32. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–czerwiec 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 50012 49410 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 50013 50012 49410 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 500 zł/m² (180 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 500 zł/m² (94 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 500n = 18013 500n = 94
wrzesień 2026—n = 1niepełne13 455n = 17313 500n = 86
sierpień 2026—n = 8niepełne13 500n = 18413 500n = 88
lipiec 2026—n = 8niepełne13 200n = 18712 624n = 92
czerwiec 2026—n = 13niepełne13 034n = 18113 043n = 75
maj 202612 494n = 7413 154n = 17112 917n = 85
kwiecień 202612 079n = 11412 518n = 15811 196n = 64
sierpień 202511 207n = 2811 728n = 24612 072n = 106
lipiec 202511 709n = 3511 619n = 25311 890n = 130
czerwiec 202511 499n = 17611 069n = 24010 917n = 100
kwiecień 202512 985n = 5611 111n = 33710 918n = 147

Ostatnie transakcje w Ołtaszynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.09.2026ul. Gerberowa 8wtórny52,4 m²640 000 zł12 216
31.08.2026ul. Gerberowa 20wtórny60,8 m²870 000 zł14 307
27.08.2026ul. Orawska 53wtórny58,2 m²685 000 zł11 776
26.08.2026ul. Motylkowa 21wtórny67,6 m²400 000 zł5 920
25.08.2026ul. Marcelego Nenckiego 175wtórny61,0 m²670 000 zł10 984
11.08.2026ul. Brylantowa 16wtórny66,8 m²850 000 zł12 734
07.08.2026ul. Orawska 59wtórny60,6 m²720 000 zł11 887
06.08.2026ul. Orawska 45wtórny38,2 m²537 000 zł14 054
05.08.2026ul. Opalowa 18wtórny44,2 m²595 000 zł13 471
21.07.2026ul. Parafialna 67bwtórny83,2 m²929 000 zł11 165
20.07.2026ul. Orawska 53pierwotny74,5 m²782 199 zł10 504
09.07.2026ul. Ułańska 32awtórny68,0 m²1 200 000 zł17 639
09.07.2026ul. Ametystowa 1wtórny25,8 m²375 000 zł14 535
08.07.2026ul. Orawska 45pierwotny38,1 m²505 637 zł13 285
08.07.2026ul. Orawska 65wtórny33,5 m²420 000 zł12 556

Ostatnie wyceny w Ołtaszynie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.10.2026ul. Tadeusza Kutrzeby50,0 m²12 521
29.10.2026ul. Marii Wittek50,0 m²11 152
06.10.2026ul. Parafialna50,0 m²12 890
07.09.2026ul. Stefana Starzyńskiego69,0 m²11 409
07.09.2026ul. Stefana Starzyńskiego50,0 m²12 390
07.08.2026ul. Tadeusza Kutrzeby50,0 m²12 868
13.07.2026ul. Stefana Starzyńskiego79,0 m²12 275
15.06.2026ul. Orawska50,0 m²11 655
20.04.2026ul. Hubala50,0 m²11 715
08.04.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego43,9 m²12 520

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ołtaszyn, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026, 180 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 494 zł/m² (maj 2026, 74 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ołtaszynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 675 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 625 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ołtaszynie mediana ofertowa wynosi 13 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 494 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ołtaszynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 060 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ołtaszynie?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.