☰

Ceny mieszkań ul. Opatowicka, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km oraz mediany dla: Wrocław. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

13 831zł/m²

Mediana 298 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 12 263 do 15 957 zł/m².

Mediana transakcyjna · WrocławTransakcje · Wrocławlipiec 2026

13 216zł/m²

957 transakcji

▲ 5,9% r/r

Mediana ofertowa · WrocławOferty · Wrocławpaździernik 2026

14 115zł/m²

14 609 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wrocław (październik 2026): ok. 706 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: WrocławZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 11513 95713 21611 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 11513 95713 21611 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Wrocławdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 14 115 zł/m² (14 609 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 957 zł/m² (5 273 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WrocławTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne14 115n = 14 60913 957n = 5 273
wrzesień 202613 163n = 316niepełne13 948n = 14 36414 200n = 5 854
sierpień 202612 967n = 706niepełne13 780n = 13 81913 623n = 4 348
lipiec 202613 216n = 95713 700n = 16 11213 600n = 6 096
czerwiec 202613 687n = 1 10313 652n = 16 73313 522n = 6 555
maj 202613 194n = 1 28813 508n = 15 61813 395n = 5 609
kwiecień 202612 915n = 1 22713 515n = 14 98913 500n = 6 950

Ostatnie transakcje — ul. Opatowicka, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.09.2026ul. Opatowicka 137Cwtórny136,4 m²1 220 000 zł8 946
29.04.2026ul. Opatowicka 139Cpierwotny136,8 m²1 180 000 zł8 625
16.04.2026ul. Opatowicka 139Cpierwotny137,4 m²1 120 000 zł8 153
27.01.2026ul. Opatowicka 137Cpierwotny136,4 m²990 000 zł7 259
08.04.2025ul. Opatowicka 137Dpierwotny136,8 m²1 000 000 zł7 308
28.02.2025ul. Opatowicka 141Dpierwotny137,8 m²1 150 000 zł8 343
26.02.2025ul. Opatowicka 139Epierwotny137,3 m²1 165 000 zł8 485
20.02.2025ul. Opatowicka 139Apierwotny102,3 m²700 000 zł6 843
18.02.2025ul. Opatowicka 137Dpierwotny136,2 m²1 008 000 zł7 399
17.02.2025ul. Opatowicka 137Cpierwotny138,3 m²1 487 350 zł10 751
17.02.2025ul. Opatowicka 141Apierwotny102,9 m²870 000 zł8 456
17.02.2025ul. Opatowicka 141Dpierwotny137,4 m²1 240 000 zł9 024
13.02.2025ul. Opatowicka 141Cpierwotny136,8 m²1 100 000 zł8 038
12.02.2025ul. Opatowicka 141Cpierwotny136,8 m²1 200 000 zł8 773
11.02.2025ul. Opatowicka 141Apierwotny103,2 m²735 000 zł7 121

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 156, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Opatowicka, Wrocław?

Mediana 298 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 13 831 zł/m². Połowa transakcji: od 12 263 do 15 957 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Opatowicka, Wrocław?

Mediana ofertowa we Wrocławiu wynosi 14 115 zł/m² (październik 2026, 14 609 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna we Wrocławiu wynosi 13 216 zł/m² (lipiec 2026, 957 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa we Wrocławiu +6,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna we Wrocławiu +5,9% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Opatowicka, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 706 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 661 000 zł (dane dla: Wrocław). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Opatowicka, Wrocław mediana ofertowa wynosi 14 115 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 216 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Wrocław). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.