☰

Ceny mieszkań Psie Pole-Zawidawie, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

11 036zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 230zł/m²

390 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 612 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–07.2026

10 798 – 12 535zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 036 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 552 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–07.2026

-12,7%

O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).

33. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 60011 80012 00012 20012 40012 60012 800paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 23012 11411 60011 80012 00012 20012 40012 60012 800paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 23012 11411 60011 80012 00012 20012 40012 60012 800sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 230 zł/m² (390 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 114 zł/m² (143 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202612 230n = 39012 114n = 143
sierpień 202612 296n = 41712 312n = 124
lipiec 202612 263n = 48612 455n = 240
czerwiec 202612 067n = 43912 446n = 162
maj 202611 932n = 46812 186n = 152
kwiecień 202611 888n = 50812 244n = 165

Ostatnie transakcje w Psie Pole-Zawidawie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
14.07.2026ul. Kasztelańska 7awtórny44,8 m²530 000 zł11 830
10.07.2026ul. Zatorska 59wtórny32,7 m²500 000 zł15 286
08.07.2026ul. Litewska 8wtórny32,2 m²388 000 zł12 053
26.06.2026ul. Kasztelańska 7awtórny47,2 m²490 000 zł10 381
25.06.2026ul. Sycowska 2wtórny31,0 m²355 000 zł11 463
24.06.2026ul. Gorlicka 16wtórny51,7 m²515 000 zł9 961
16.06.2026ul. Zielna 29bwtórny29,2 m²370 000 zł12 663
16.06.2026ul. Zielna 21wtórny32,4 m²485 000 zł14 951
11.06.2026ul. Zatorska 59wtórny37,7 m²350 000 zł9 281
10.06.2026ul. Gorlicka 74wtórny46,7 m²550 000 zł11 777
09.06.2026ul. Jana Piwnika-Ponurego 107wtórny44,9 m²390 000 zł8 682
09.06.2026ul. Bylinowa 12pierwotny36,4 m²491 590 zł13 520
08.06.2026ul. Bierutowska 43awtórny27,4 m²318 000 zł11 606
03.06.2026ul. Litewska 16wtórny33,5 m²460 000 zł13 748
03.06.2026ul. Zatorska 67bwtórny61,8 m²780 000 zł12 630

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Psie Pole-Zawidawie, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 12 230 zł/m² (wrzesień 2026, 390 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 036 zł/m² (marzec 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Psie Pole-Zawidawie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 612 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 552 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Psie Pole-Zawidawie mediana ofertowa wynosi 12 230 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 036 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Psie Pole-Zawidawie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Psie Pole-Zawidawie?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.