Ceny mieszkań Psie Pole-Zawidawie, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 912zł/m²
23 transakcje
▼ 0,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 037zł/m²
455 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 602 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 002 – 12 071zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 596 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-12,4%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
40. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 12 037n = 455 | 11 884n = 198 |
| wrzesień 2026 | —n = 5niepełne | 12 230n = 403 | 12 114n = 157 |
| sierpień 2026 | 11 912n = 23niepełne | 12 304n = 409 | 12 312n = 123 |
| lipiec 2026 | 12 168n = 27 | 12 285n = 470 | 12 455n = 240 |
| czerwiec 2026 | 11 574n = 41 | 12 100n = 421 | 12 446n = 162 |
| maj 2026 | 11 443n = 42 | 11 937n = 447 | 12 186n = 152 |
| kwiecień 2026 | 11 451n = 37 | 11 890n = 497 | 12 257n = 165 |
| marzec 2026 | 11 737n = 48 | 11 888n = 494 | 11 935n = 173 |
Ostatnie transakcje w Psie Pole-Zawidawie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | ul. Kurlandzka 16 | wtórny | 49,5 m² | 665 000 zł | 13 434 |
| 16.09.2026 | ul. Gorlicka 56 | wtórny | 56,6 m² | 660 000 zł | 11 669 |
| 11.09.2026 | ul. Zatorska 78 | wtórny | 54,9 m² | 670 000 zł | 12 197 |
| 11.09.2026 | ul. Staropolska 2 | wtórny | 55,3 m² | 565 000 zł | 10 217 |
| 09.09.2026 | ul. Miłostowska 21 | wtórny | 47,9 m² | 600 000 zł | 12 518 |
| 02.09.2026 | ul. Wilanowska 73 | wtórny | 48,1 m² | 465 000 zł | 9 667 |
| 31.08.2026 | ul. Kiełczowska 18c | wtórny | 49,2 m² | 638 000 zł | 12 957 |
| 28.08.2026 | ul. Zatorska 110b | wtórny | 53,1 m² | 600 000 zł | 11 295 |
| 27.08.2026 | ul. Kurlandzka 10 | wtórny | 49,1 m² | 665 000 zł | 13 538 |
| 27.08.2026 | ul. Żmudzka 31 | wtórny | 59,7 m² | 695 000 zł | 11 642 |
| 24.08.2026 | ul. Zofii Gumińskiej 16 | wtórny | 61,2 m² | 923 000 zł | 15 069 |
| 21.08.2026 | ul. Zatorska 61a | wtórny | 59,7 m² | 750 000 zł | 12 557 |
| 21.08.2026 | ul. Gorlicka 41 | wtórny | 77,2 m² | 830 000 zł | 10 751 |
| 20.08.2026 | ul. Staropolska 2 | wtórny | 39,4 m² | 400 000 zł | 10 152 |
| 19.08.2026 | ul. Nowogródzka 66 | pierwotny | 46,4 m² | 559 980 zł | 12 074 |
Ostatnie wyceny w Psie Pole-Zawidawie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | ul. Wilanowska | 50,0 m² | 10 382 |
| 22.09.2026 | ul. Pedagogiczna | 50,0 m² | 10 967 |
| 18.09.2026 | ul. Jana Piwnika-Ponurego | 50,0 m² | 10 216 |
| 16.09.2026 | ul. Dobroszycka | 50,0 m² | 10 165 |
| 13.09.2026 | ul. Zofii Gumińskiej | 50,0 m² | 11 624 |
| 11.09.2026 | ul. Poleska | 50,0 m² | 11 263 |
| 10.09.2026 | ul. Litewska | 36,0 m² | 13 267 |
| 28.08.2026 | ul. Litewska | 50,0 m² | 10 720 |
| 28.08.2026 | ul. Jana Piwnika-Ponurego | 50,0 m² | 10 216 |
| 23.08.2026 | ul. Mulicka | 50,0 m² | 11 961 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Kłokoczyce11 252 zł/m²
- Zgorzelisko9 680 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Psie Pole-Zawidawie, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 037 zł/m² (październik 2026, 455 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 912 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Psie Pole-Zawidawie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 602 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 596 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Psie Pole-Zawidawie mediana ofertowa wynosi 12 037 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 912 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Psie Pole-Zawidawie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Psie Pole-Zawidawie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.