☰

Ceny mieszkań ul. Smardzowska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy mediany dla: Wrocław. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · WrocławTransakcje · Wrocławmaj 2026

13 526zł/m²

451 transakcji

▲ 2,5% r/r

Mediana ofertowa · WrocławOferty · Wrocławwrzesień 2026

13 678zł/m²

9 219 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wrocław (wrzesień 2026): ok. 684 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wrocław

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 67813 66313 5269 00010 00011 00012 00013 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 67813 66313 5269 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Wrocławdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 678 zł/m² (9 219 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 663 zł/m² (2 720 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Kleczków, Leśnica, Przedmieście Oławskie, Stare Miasto, Szczepin. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WrocławTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—13 678n = 9 21913 663n = 2 720
sierpień 2026—13 604n = 9 26413 549n = 2 654
lipiec 202612 570n = 89niepełne13 600n = 9 31513 624n = 2 218
czerwiec 202613 127n = 171niepełne13 522n = 8 37513 549n = 2 330
maj 202613 526n = 45113 500n = 8 12913 264n = 2 425
kwiecień 202613 377n = 60513 500n = 8 10613 500n = 2 717
marzec 202613 233n = 68213 456n = 7 82213 573n = 2 441
luty 202613 000n = 31513 400n = 7 79013 455n = 2 312

Ostatnie transakcje — Smardzowska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.03.2026ul. Smardzowska 15wtórny72,3 m²910 000 zł12 586
26.08.2025ul. Smardzowska 15wtórny41,9 m²550 000 zł13 126
02.07.2025ul. Smardzowska 15wtórny85,0 m²1 000 000 zł11 765
28.04.2025ul. Smardzowska 2wtórny30,1 m²399 000 zł13 234

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 209, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Smardzowska, Wrocław?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Wrocław. Mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026, 9 219 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 526 zł/m² (maj 2026, 451 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Smardzowska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 684 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 676 000 zł (dane dla: Wrocław). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Smardzowska mediana ofertowa wynosi 13 678 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 526 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Wrocław). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.