Ceny mieszkań Szczepin, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
15 802zł/m²
22 transakcje
▲ 2,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 747zł/m²
756 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 787 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.202613 989 – 17 141zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 790 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+17,3%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
2. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 747n = 756 | 14 963n = 254 |
| sierpień 2026 | — | 15 804n = 706 | 15 020n = 237 |
| lipiec 2026 | — | 16 160n = 669 | 15 747n = 212 |
| czerwiec 2026 | — | 16 600n = 557 | 17 219n = 189 |
| maj 2026 | — | 15 681n = 505 | 14 449n = 140 |
| kwiecień 2026 | — | 15 943n = 497 | 15 434n = 169 |
| marzec 2026 | 15 802n = 22niepełne | 15 490n = 509 | 16 882n = 220 |
| październik 2025 | 14 644n = 28niepełne | 15 097n = 493 | 15 400n = 187 |
| wrzesień 2025 | 14 717n = 57 | 15 303n = 515 | 15 542n = 155 |
| sierpień 2025 | 15 358n = 55 | 15 559n = 512 | 15 351n = 137 |
| lipiec 2025 | 15 610n = 101 | 14 970n = 544 | 14 886n = 168 |
| czerwiec 2025 | 15 645n = 108 | 14 955n = 555 | 14 245n = 175 |
Ostatnie transakcje w Szczepinie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | ul. Poznańska 3 | wtórny | 39,1 m² | 399 000 zł | 10 205 |
| 28.05.2026 | ul. Środkowa 7 | wtórny | 58,5 m² | 660 000 zł | 11 280 |
| 27.05.2026 | ul. Inowrocławska 17 | wtórny | 35,1 m² | 500 000 zł | 14 245 |
| 26.05.2026 | ul. Braniborska 78D | pierwotny | 30,2 m² | 583 910 zł | 19 348 |
| 25.05.2026 | ul. Braniborska 78D | pierwotny | 31,3 m² | 645 852 zł | 20 634 |
| 15.05.2026 | ul. Braniborska 39 | wtórny | 47,7 m² | 685 000 zł | 14 361 |
| 11.05.2026 | ul. Przedmiejska 2 | wtórny | 52,6 m² | 749 000 zł | 14 245 |
| 07.05.2026 | ul. Słubicka 9 | wtórny | 51,8 m² | 500 000 zł | 9 651 |
| 04.05.2026 | ul. Inowrocławska 27 | wtórny | 38,0 m² | 545 000 zł | 14 342 |
| 29.04.2026 | ul. Inowrocławska 17 | wtórny | 29,7 m² | 483 000 zł | 16 263 |
| 28.04.2026 | ul. Słubicka 46 | wtórny | 61,8 m² | 565 000 zł | 9 141 |
| 24.04.2026 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 31,8 m² | 550 000 zł | 17 306 |
| 23.04.2026 | ul. Podwale 19 | wtórny | 74,0 m² | 850 000 zł | 11 493 |
| 23.04.2026 | ul. Głogowska 37 | wtórny | 55,7 m² | 500 000 zł | 8 970 |
| 17.04.2026 | ul. Długa 16b | wtórny | 82,7 m² | 1 220 000 zł | 14 761 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczepin, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 15 747 zł/m² (wrzesień 2026, 756 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 15 802 zł/m² (marzec 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +2,1% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczepinie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 787 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 790 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczepinie mediana ofertowa wynosi 15 747 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 802 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczepinie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 710 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczepinie?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.