☰

Ceny mieszkań Szczepin, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

13 572zł/m²

24 transakcje

▼ 12,6% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 998zł/m²

1 777 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 800 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

13 396 – 17 690zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 572 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 679 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+20,4%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 20715 99813 94412 00014 00016 00018 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202616 20715 99813 94412 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 998 zł/m² (1 777 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 207 zł/m² (752 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 998n = 1 77716 207n = 752
wrzesień 2026—n = 1niepełne15 700n = 1 45515 389n = 679
sierpień 2026—n = 7niepełne15 739n = 1 23815 000n = 363
lipiec 202613 572n = 24niepełne16 016n = 1 24615 758n = 518
czerwiec 202614 600n = 22niepełne16 106n = 1 16616 160n = 481
maj 202614 342n = 25niepełne16 001n = 95414 796n = 311
kwiecień 202612 463n = 22niepełne16 380n = 1 02117 843n = 523
marzec 202613 514n = 25niepełne15 911n = 94016 820n = 428
luty 202614 160n = 25niepełne15 459n = 81415 716n = 432

Ostatnie transakcje w Szczepinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Strzegomska 51pierwotny31,0 m²503 000 zł16 226
26.08.2026ul. Poznańska 3wtórny39,1 m²480 000 zł12 276
14.08.2026ul. Przedmiejska 2wtórny24,0 m²497 000 zł20 682
11.08.2026ul. Strzegomska 42ewtórny72,2 m²785 000 zł10 870
11.08.2026ul. Strzegomska 42ewtórny55,3 m²635 000 zł11 479
07.08.2026ul. Przedmiejska 2wtórny24,0 m²437 000 zł18 231
06.08.2026ul. Legnicka 20wtórny37,0 m²620 000 zł16 748
04.08.2026ul. Podwale 17wtórny75,0 m²740 000 zł9 868
31.07.2026ul. Zielonogórska 8wtórny57,0 m²675 000 zł11 846
30.07.2026ul. Zielonogórska 12wtórny29,3 m²400 000 zł13 652
30.07.2026ul. Przedmiejska 2wtórny24,2 m²440 000 zł18 159
29.07.2026ul. Władysława Sikorskiego 13wtórny47,3 m²850 000 zł17 959
28.07.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny63,1 m²1 460 000 zł23 131
21.07.2026ul. Zielonogórska 12awtórny68,5 m²819 000 zł11 956
17.07.2026ul. Braniborska 78Dpierwotny31,7 m²605 919 zł19 120

Ostatnie wyceny w Szczepinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
13.10.2026ul. Legnicka41,0 m²20 291
06.10.2026ul. Braniborska50,0 m²13 028
25.09.2026ul. Bolesławiecka26,0 m²14 676
17.09.2026ul. Łęczycka50,0 m²11 768
15.09.2026ul. Głogowska50,0 m²11 601
09.09.2026ul. Poznańska35,9 m²12 401
07.09.2026ul. Jaworska26,0 m²14 975
23.08.2026ul. Kazimierza Michalczyka39,0 m²17 583
22.08.2026ul. Kazimierza Michalczyka50,0 m²13 968
16.08.2026ul. Zachodnia50,0 m²12 030

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczepin, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 15 998 zł/m² (październik 2026, 1 777 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 572 zł/m² (lipiec 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -12,6% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczepinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 800 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 679 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczepinie mediana ofertowa wynosi 15 998 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 572 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczepinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczepinie?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.