Ceny mieszkań ul. Legnicka 38A, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–06.2026
13 319zł/m²
65 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · LegnickaTransakcje · Legnickaczerwiec 2026
14 792zł/m²
69 transakcji
Mediana ofertowa · LegnickaOferty · Legnickapaździernik 2026
14 846zł/m²
100 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,6% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
16 673zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 13 702 do 19 583 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Legnicka (październik 2026): ok. 742 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–06.202612 974 – 14 774zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–06.2026
-5,2%
O tyle taniej niż w: Legnicka (mediana 14 048 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Iwiny11 732 zł/m² oferty · 8,6 km
- Smolec11 381 zł/m² oferty · 8,7 km
- Bielany Wrocławskie12 667 zł/m² oferty · 8,9 km
- Radwanice10 000 zł/m² oferty · 9,7 km
- Wilczyce10 700 zł/m² oferty · 10,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: LegnickaZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Legnicka | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 14 846n = 100 | 14 814n = 39 |
| wrzesień 2026 | 15 000n = 96 | 13 962n = 37 |
| sierpień 2026 | 15 099n = 95 | 14 760n = 29 |
| lipiec 2026 | 15 798n = 113 | 15 690n = 51 |
| czerwiec 2026 | 15 324n = 126 | 16 349n = 66 |
| maj 2026 | 14 671n = 84 | 14 704n = 37 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy530 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 06.02.2026. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Legnicka 38A, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 68,6 m² | 1 220 000 zł | 17 787 |
| 24.04.2026 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 31,8 m² | 550 000 zł | 17 306 |
| 19.02.2026 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 31,9 m² | 625 000 zł | 19 562 |
| 04.12.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,4 m² | 890 000 zł | 13 008 |
| 03.12.2025 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 26,9 m² | 575 000 zł | 21 375 |
| 27.11.2025 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 67,6 m² | 1 050 000 zł | 15 537 |
| 23.10.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,0 m² | 860 000 zł | 12 656 |
| 10.10.2025 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 36,4 m² | 730 000 zł | 20 044 |
| 07.10.2025 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 68,2 m² | 885 000 zł | 12 984 |
| 23.09.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,5 m² | 885 000 zł | 12 923 |
| 02.09.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,1 m² | 870 000 zł | 12 772 |
| 12.08.2025 | ul. Legnicka 38A | wtórny | 36,3 m² | 710 000 zł | 19 565 |
| 08.08.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,0 m² | 905 000 zł | 13 301 |
| 29.07.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,1 m² | 883 000 zł | 12 966 |
| 29.07.2025 | ul. Legnicka 38A | pierwotny | 68,1 m² | 883 000 zł | 12 974 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Legnicka 38A, Wrocław?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 14 846 zł/m² (październik 2026, 100 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 14 792 zł/m² (czerwiec 2026, 69 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 319 zł/m² (65 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 39 ofert) wynosi 16 673 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Legnicka 38A, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 742 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 740 000 zł (dane dla: Legnicka). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Legnicka 38A, Wrocław mediana ofertowa wynosi 14 846 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 792 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Legnicka). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.