☰

Ceny mieszkań Tarnogaj, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

14 312zł/m²

23 transakcje

▲ 11,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 900zł/m²

381 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 695 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 527 – 14 584zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 312 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 716 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+7,7%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 31214 00013 90012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 31214 00013 90012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 900 zł/m² (381 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 000 zł/m² (185 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne13 900n = 38114 000n = 185
wrzesień 2026—n = 11niepełne13 900n = 31114 820n = 115
sierpień 202614 312n = 2313 700n = 32115 121n = 79
lipiec 202614 336n = 3513 800n = 40313 590n = 250
czerwiec 202613 431n = 2614 100n = 35714 300n = 194
maj 202613 054n = 2613 769n = 28414 099n = 116
kwiecień 202614 040n = 3313 894n = 28814 087n = 119
marzec 202613 696n = 5613 800n = 29014 375n = 114

Ostatnie transakcje w Tarnogaj

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.10.2026ul. Piękna 23fwtórny28,7 m²550 000 zł19 164
05.10.2026ul. Nyska 52wtórny44,5 m²623 000 zł13 987
28.09.2026ul. Międzyleska 36pierwotny57,9 m²708 321 zł12 236
23.09.2026ul. Nyska 56awtórny45,1 m²577 000 zł12 780
21.09.2026ul. Piękna 23fwtórny37,7 m²630 000 zł16 711
17.09.2026ul. Międzyleska 1awtórny47,2 m²715 000 zł15 145
16.09.2026ul. Międzyleska 14pierwotny59,9 m²743 889 zł12 429
16.09.2026ul. Jesionowa 47wtórny63,7 m²1 000 000 zł15 696
09.09.2026ul. Złotostocka 28awtórny48,1 m²630 000 zł13 103
08.09.2026ul. Międzyleska 72wtórny37,1 m²668 000 zł17 981
07.09.2026ul. Nyska 59pierwotny67,4 m²993 409 zł14 739
02.09.2026ul. Międzyleska 26pierwotny59,8 m²756 032 zł12 651
01.09.2026ul. Piękna 64fwtórny33,5 m²580 000 zł17 324
31.08.2026ul. Nyska 73wtórny40,3 m²675 000 zł16 737
31.08.2026ul. Międzyleska 9wtórny34,0 m²640 000 zł18 851

Ostatnie wyceny w Tarnogaj

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.08.2026ul. Nyska54,4 m²14 876
22.07.2026ul. Sernicka50,0 m²13 519
13.07.2026ul. Piękna34,0 m²15 899
30.06.2026ul. Czesława Klimasa50,0 m²14 192
30.06.2026ul. Czesława Klimasa35,0 m²15 649
19.06.2026ul. Piękna50,0 m²14 308
29.05.2026ul. Nyska50,0 m²14 129
29.05.2026ul. Nyska50,0 m²14 054
24.04.2026ul. Nyska50,0 m²13 941
19.04.2026ul. Laskowa50,0 m²12 655

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tarnogaj, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 900 zł/m² (październik 2026, 381 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 312 zł/m² (sierpień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tarnogaj?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 695 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 716 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tarnogaj mediana ofertowa wynosi 13 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 312 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Tarnogaj?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Tarnogaj?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.