Ceny mieszkań ul. Granitowa 60, Smolec
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.06.2025–07.2026
8 963zł/m²
49 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · SmolecTransakcje · Smolec
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · SmolecOferty · Smolecwrzesień 2026
11 053zł/m²
77 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 11,1% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
12 097zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 774 do 13 298 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Smolec (wrzesień 2026): ok. 553 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 06.2025–07.20267 500 – 10 208zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 06.2025–07.2026
-7,6%
O tyle taniej niż w: Granitowa (mediana 9 699 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Bielany Wrocławskie12 633 zł/m² oferty · 6,6 km
- Wrocław14 300 zł/m² oferty · 8,0 km
- Lutynia9 186 zł/m² oferty · 10,2 km
- Iwiny11 706 zł/m² oferty · 12,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Smolec
| Miesiąc · Smolec | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 423n = 60niepełne | 10 365n = 26 |
| wrzesień 2026 | 11 053n = 77 | 11 044n = 45 |
| sierpień 2026 | 11 044n = 78 | 11 007n = 36 |
| lipiec 2026 | 11 000n = 91 | 11 090n = 37 |
| czerwiec 2026 | 10 365n = 111 | 10 272n = 63 |
| maj 2026 | 10 153n = 102 | 10 427n = 48 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 212 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Granitowa 60, Smolec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 58,0 m² | 593 475 zł | 10 239 |
| 28.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 59,6 m² | 422 505 zł | 7 084 |
| 28.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 60,2 m² | 451 275 zł | 7 500 |
| 28.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 57,5 m² | 426 370 zł | 7 416 |
| 23.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 37,5 m² | 466 525 zł | 12 434 |
| 21.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 57,8 m² | 666 075 zł | 11 524 |
| 21.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 60,4 m² | 616 075 zł | 10 208 |
| 10.07.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 38,0 m² | 490 000 zł | 12 888 |
| 25.06.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 57,9 m² | 630 000 zł | 10 879 |
| 22.05.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 57,8 m² | 550 000 zł | 9 516 |
| 14.05.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 60,1 m² | 570 000 zł | 9 491 |
| 13.05.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 57,9 m² | 596 988 zł | 10 318 |
| 11.05.2026 | ul. Granitowa 60 | wtórny | 60,3 m² | 583 024 zł | 9 672 |
| 29.04.2026 | ul. Granitowa 60 | pierwotny | 57,7 m² | 596 988 zł | 10 345 |
| 28.04.2026 | ul. Granitowa 60 | pierwotny | 60,5 m² | 586 554 zł | 9 698 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Granitowa 60, Smolec?
Mediana ofertowa w miejscowości Smolec wynosi 11 053 zł/m² (wrzesień 2026, 77 ofert). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 963 zł/m² (49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Smolec +11,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Granitowa 60, Smolec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 553 000 zł (dane dla: Smolec). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.