Ceny mieszkań ul. Sobótki 4, Kobierzyce
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
9 511zł/m²
Mediana 25 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 8 104 do 11 394 zł/m².
Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m
11 727zł/m²
Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 864 do 12 665 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · powiat wrocławskiTransakcje · powiat wrocławskiwrzesień 2026
10 204zł/m²
199 transakcji
▲ 2,4% r/r
Mediana ofertowa · powiat wrocławskiOferty · powiat wrocławskipaździernik 2026
10 721zł/m²
1 251 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat wrocławski (październik 2026): ok. 536 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Bielany Wrocławskie12 667 zł/m² oferty · 8,2 km
- Smolec11 381 zł/m² oferty · 12,6 km
- Iwiny11 732 zł/m² oferty · 13,5 km
- Kąty Wrocławskie9 900 zł/m² oferty · 13,6 km
- Święta Katarzyna10 875 zł/m² oferty · 15,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat wrocławskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · powiat wrocławski | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 10 290n = 142niepełne | 10 721n = 1 251 | 10 732n = 373 |
| wrzesień 2026 | 10 204n = 199 | 10 705n = 1 305 | 11 167n = 442 |
| sierpień 2026 | 10 064n = 184niepełne | 10 568n = 1 298 | 10 909n = 341 |
| lipiec 2026 | 9 095n = 208 | 10 500n = 1 434 | 10 492n = 472 |
| czerwiec 2026 | 9 413n = 183 | 10 595n = 1 454 | 11 000n = 622 |
| maj 2026 | 9 403n = 228 | 10 485n = 1 262 | 10 652n = 463 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy76 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.12.2023. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Sobótki 4Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Sobótki 4, Kobierzyce?
Mediana 25 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 9 511 zł/m². Połowa transakcji: od 8 104 do 11 394 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Sobótki 4, Kobierzyce?
Mediana ofertowa w powiecie wrocławskim wynosi 10 721 zł/m² (październik 2026, 1 251 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie wrocławskim wynosi 10 204 zł/m² (wrzesień 2026, 199 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie wrocławskim +3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie wrocławskim +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Sobótki 4, Kobierzyce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 536 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 510 000 zł (dane dla: powiat wrocławski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Sobótki 4, Kobierzyce mediana ofertowa wynosi 10 721 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 204 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat wrocławski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.