Ceny mieszkań powiat nakielski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 930zł/m²
24 transakcje
▼ 12,3% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 417zł/m²
157 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 271 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–11.20263 698 – 6 480zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 247 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–11.2026
-25,9%
O tyle taniej niż w: województwo kujawsko-pomorskie (mediana 7 033 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 22 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 15niepełne | 5 417n = 157 | 5 663n = 43 |
| wrzesień 2026 | 4 930n = 24 | 5 320n = 150 | 5 667n = 41 |
| sierpień 2026 | — | 5 239n = 172 | 6 709n = 37 |
| lipiec 2026 | 5 741n = 23 | 5 166n = 176 | 5 806n = 46 |
| czerwiec 2026 | 6 531n = 28niepełne | 5 289n = 201 | 5 649n = 61 |
| maj 2026 | 4 841n = 31 | 5 392n = 189 | 5 818n = 46 |
| kwiecień 2026 | 4 804n = 32 | 5 297n = 178 | 5 891n = 38 |
| marzec 2026 | 5 352n = 25 | 5 215n = 185 | 5 723n = 57 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Szubin5 776 zł/m²śr. 5 490
- 2Nakło nad Notecią5 306 zł/m²śr. 5 236
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Kcynia4 375 zł/m²
- Mrocza4 833 zł/m²
- Nakło nad Notecią5 306 zł/m²
- Sadki3 624 zł/m²
- Szubin5 776 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nakielski?
Mediana ofertowa wynosi 5 417 zł/m² (październik 2026, 157 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 930 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -12,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nakielski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 271 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 247 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat nakielski mediana ofertowa wynosi 5 417 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 930 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nakielski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 710 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nakielski?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat nakielski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Szubin (5 776 zł/m²), Nakło nad Notecią (5 306 zł/m²). Najtańsze: Sadki (3 624 zł/m²), Kcynia (4 375 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.