Ceny mieszkań ul. Dowborczyków 12, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2025–08.2026
11 000zł/m²
47 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · DowborczykówTransakcje · Dowborczyków
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · DowborczykówOferty · Dowborczykówpaździernik 2026
10 358zł/m²
50 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 16,5% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
10 371zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 560 do 10 813 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Dowborczyków (październik 2026): ok. 518 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2025–08.202610 500 – 11 805zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2025–08.2026
+1,4%
O tyle drożej niż w: Dowborczyków (mediana 10 847 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Konstantynów Łódzki9 379 zł/m² oferty · 10,2 km
- Ksawerów7 737 zł/m² transakcje · 10,4 km
- Zgierz7 653 zł/m² oferty · 11,4 km
- Aleksandrów Łódzki6 800 zł/m² oferty · 12,7 km
- Pabianice7 000 zł/m² oferty · 14,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: DowborczykówZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Dowborczyków | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 10 358n = 50niepełne |
| lipiec 2026 | 9 850n = 21niepełne |
| marzec 2026 | 12 200n = 204 |
| luty 2026 | 12 300n = 214 |
| styczeń 2026 | 12 300n = 220 |
| grudzień 2025 | 12 300n = 220 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 545 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 09.12.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Dowborczyków 12, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 43,2 m² | 550 000 zł | 12 731 |
| 21.08.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 72,1 m² | 777 806 zł | 10 794 |
| 06.08.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 50,7 m² | 522 622 zł | 10 300 |
| 29.07.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 41,5 m² | 527 135 zł | 12 705 |
| 16.07.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 77,3 m² | 814 000 zł | 10 534 |
| 03.06.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 66,1 m² | 723 914 zł | 10 957 |
| 25.05.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 39,4 m² | 433 400 zł | 11 000 |
| 29.04.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 39,4 m² | 417 640 zł | 10 600 |
| 23.04.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 50,7 m² | 530 934 zł | 10 470 |
| 16.04.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 25,8 m² | 249 136 zł | 9 656 |
| 16.04.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 27,4 m² | 290 864 zł | 10 600 |
| 02.04.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 66,3 m² | 765 656 zł | 11 555 |
| 31.03.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 50,6 m² | 480 795 zł | 9 500 |
| 31.03.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 32,2 m² | 368 875 zł | 11 470 |
| 25.03.2026 | ul. Dowborczyków 12 | pierwotny | 39,2 m² | 512 000 zł | 13 065 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Dowborczyków 12, Łódź?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 10 358 zł/m² (październik 2026, 50 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 000 zł/m² (47 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 61 ofert) wynosi 10 371 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -16,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Dowborczyków 12, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 518 000 zł (dane dla: Dowborczyków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.