☰

Ceny mieszkań ul. Falista, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Łódź. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–07.2026

10 881zł/m²

27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ŁódźTransakcje · Łódźmaj 2026

9 879zł/m²

896 transakcji

▲ 11,0% r/r

Mediana ofertowa · ŁódźOferty · Łódźpaździernik 2026

9 984zł/m²

10 670 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,5% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. FalistaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łódź (październik 2026): ok. 499 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–07.2026

8 563 – 11 667zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–07.2026

+21,2%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 981 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ŁódźZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9849 8799 6458 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9849 8799 6458 0008 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Łódźdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 984 zł/m² (10 670 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 645 zł/m² (3 395 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ŁódźTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne9 984n = 10 6709 645n = 3 395
wrzesień 20269 585n = 274niepełne9 902n = 10 2269 500n = 3 027
sierpień 20269 493n = 444niepełne9 930n = 10 8529 362n = 2 963
lipiec 20269 233n = 652niepełne9 900n = 11 5709 243n = 3 069
czerwiec 20269 504n = 727niepełne9 900n = 12 0369 511n = 3 758
maj 20269 879n = 8969 800n = 11 0779 224n = 3 134
kwiecień 20269 656n = 9639 777n = 10 4689 269n = 3 449

Ostatnie transakcje — ul. Falista, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.07.2026ul. Falista 181wtórny35,5 m²433 000 zł12 190
29.06.2026ul. Falista 181wtórny72,3 m²850 000 zł11 761
08.06.2026ul. Falista 181wtórny56,0 m²619 000 zł11 052
01.06.2026ul. Falista 166wtórny54,7 m²375 000 zł6 861
20.04.2026ul. Falista 181wtórny35,5 m²354 000 zł9 980
08.04.2026ul. Falista 174Awtórny60,5 m²750 000 zł12 395
08.04.2026ul. Falista 181wtórny35,4 m²500 000 zł14 108
02.04.2026ul. Falista 181wtórny55,5 m²650 000 zł11 701
17.12.2025ul. Falista 181wtórny55,1 m²600 000 zł10 881
25.11.2025ul. Falista 181wtórny53,4 m²465 000 zł8 706
24.10.2025ul. Falista 181wtórny55,2 m²450 000 zł8 145
24.10.2025ul. Falista 181wtórny55,5 m²440 000 zł7 921
10.10.2025ul. Falista 164wtórny54,7 m²360 000 zł6 586
28.08.2025ul. Falista 164wtórny54,7 m²420 000 zł7 684
11.08.2025ul. Falista 181wtórny35,0 m²482 000 zł13 771

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Falista

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 152, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Falista, Łódź?

Mediana ofertowa w Łodzi wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026, 10 670 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Łodzi wynosi 9 879 zł/m² (maj 2026, 896 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 881 zł/m² (27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Łodzi +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Łodzi +11,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Falista, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 499 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 494 000 zł (dane dla: Łódź). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Falista, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 879 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Łódź). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo