Ceny mieszkań Żabieniec, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 838zł/m²
42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 8,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 342 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2025–06.20265 941 – 8 080zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 342 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2025–06.2026
-5,4%
O tyle taniej niż średnio w: Łódź-Bałuty (mediana 7 401 zł/m²).
12. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 838n = 42 | 7 702n = 20 |
| sierpień 2026 | 6 922n = 40 | — |
| lipiec 2026 | 7 081n = 51 | 6 539n = 24 |
| czerwiec 2026 | 7 731n = 55 | 7 754n = 20 |
| maj 2026 | 7 483n = 58 | 7 808n = 28 |
| kwiecień 2026 | 7 675n = 54 | 7 483n = 21 |
| marzec 2026 | 7 806n = 54 | 7 978n = 27 |
Ostatnie transakcje — Żabieniec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | ul. Turoszowska 7 | wtórny | 42,5 m² | 260 000 zł | 6 110 |
| 27.05.2026 | ul. Jana Pawła Woronicza 12 | wtórny | 25,7 m² | 219 000 zł | 8 535 |
| 26.05.2026 | ul. Turoszowska 13 | wtórny | 44,4 m² | 250 000 zł | 5 629 |
| 25.05.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 178/180 | wtórny | 43,9 m² | 337 500 zł | 7 683 |
| 15.05.2026 | ul. Wincentego Pola 46/48 | wtórny | 36,6 m² | 240 000 zł | 6 563 |
| 13.05.2026 | ul. Jana Pawła Woronicza 14 | wtórny | 36,8 m² | 230 000 zł | 6 259 |
| 12.05.2026 | ul. Wielkopolska 84 | wtórny | 52,4 m² | 430 000 zł | 8 203 |
| 09.05.2026 | ul. Turoszowska 3 | wtórny | 44,8 m² | 320 000 zł | 7 149 |
| 05.05.2026 | ul. Wielkopolska 66 | wtórny | 57,1 m² | 440 000 zł | 7 711 |
| 29.04.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 184 | wtórny | 38,2 m² | 320 000 zł | 8 370 |
| 24.04.2026 | ul. Turoszowska 9 | wtórny | 25,9 m² | 155 000 zł | 5 982 |
| 21.04.2026 | ul. Turoszowska 12 | wtórny | 44,4 m² | 290 000 zł | 6 530 |
| 20.04.2026 | ul. Turoszowska 24 | wtórny | 25,5 m² | 215 000 zł | 8 428 |
| 15.04.2026 | ul. Jana Pawła Woronicza 4 | wtórny | 37,6 m² | 240 000 zł | 6 385 |
| 14.04.2026 | ul. Wincentego Pola 42/44 | wtórny | 36,6 m² | 248 500 zł | 6 795 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabieniec, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 6 838 zł/m² (wrzesień 2026, 42 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żabieniec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 342 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żabieniec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żabieniec?
Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.