Ceny mieszkań Żabieniec, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 998zł/m²
51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 6,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 350 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20266 144 – 7 972zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-11,2%
O tyle taniej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 7 798 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 6 998n = 51 | 7 756n = 23 |
| wrzesień 2026 | 6 795n = 43 | 7 442n = 21 |
| sierpień 2026 | 6 922n = 40 | — |
| lipiec 2026 | 7 081n = 51 | 6 539n = 24 |
| czerwiec 2026 | 7 719n = 54 | 7 754n = 20 |
| maj 2026 | 7 483n = 57 | 7 808n = 28 |
| kwiecień 2026 | 7 705n = 53 | 7 483n = 21 |
Ostatnie transakcje — Żabieniec, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | ul. Wielkopolska 59 | wtórny | 37,8 m² | 312 000 zł | 8 261 |
| 04.09.2026 | ul. Turoszowska 24 | wtórny | 43,2 m² | 288 500 zł | 6 675 |
| 04.09.2026 | ul. Uniejowska 4A | wtórny | 44,7 m² | 284 500 zł | 6 365 |
| 02.09.2026 | ul. Wielkopolska 41 | wtórny | 44,7 m² | 240 000 zł | 5 367 |
| 28.08.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 178/180 | wtórny | 43,2 m² | 315 000 zł | 7 287 |
| 27.08.2026 | ul. Wielkopolska 45 | wtórny | 44,2 m² | 300 000 zł | 6 786 |
| 20.08.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 203/205 | wtórny | 48,9 m² | 350 000 zł | 7 156 |
| 18.08.2026 | ul. Turoszowska 14 | wtórny | 25,8 m² | 240 000 zł | 9 302 |
| 18.08.2026 | ul. Wincentego Pola 38 | wtórny | 37,1 m² | 200 000 zł | 5 392 |
| 17.08.2026 | ul. Turoszowska 22 | wtórny | 37,3 m² | 277 500 zł | 7 432 |
| 12.08.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 172 | wtórny | 42,5 m² | 280 000 zł | 6 580 |
| 11.08.2026 | ul. Wielkopolska 68 | wtórny | 69,7 m² | 540 000 zł | 7 753 |
| 10.08.2026 | ul. Wielkopolska 57 | wtórny | 38,3 m² | 340 000 zł | 8 877 |
| 06.08.2026 | ul. Uniejowska 4 | wtórny | 45,0 m² | 350 000 zł | 7 778 |
| 31.07.2026 | ul. Turoszowska 16 | wtórny | 52,3 m² | 340 000 zł | 6 498 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żabieniec, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 6 998 zł/m² (październik 2026, 51 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żabieniec, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 350 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żabieniec, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żabieniec, Łódź?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.