Ceny mieszkań Fabryczna, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
11 716zł/m²
32 transakcje
▲ 15,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 309zł/m²
498 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 565 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 651 – 12 295zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 586 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+10,3%
O tyle drożej niż w: Łódź-Śródmieście (mediana 10 118 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 309n = 498 | 10 683n = 133 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 11 104n = 499 | 10 150n = 116 |
| sierpień 2026 | —n = 9niepełne | 11 297n = 581 | 10 028n = 112 |
| lipiec 2026 | 11 716n = 32 | 11 307n = 646 | 11 593n = 254 |
| czerwiec 2026 | 12 093n = 77 | 11 059n = 587 | 10 100n = 153 |
| maj 2026 | 12 172n = 81 | 11 200n = 603 | 11 200n = 168 |
| kwiecień 2026 | 11 942n = 215 | 10 963n = 516 | 10 069n = 147 |
| marzec 2026 | 11 955n = 130 | 11 485n = 569 | 10 549n = 144 |
| grudzień 2025 | 8 325n = 21 | 11 871n = 670 | 12 704n = 257 |
Ostatnie transakcje — Fabryczna, Łódź
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 75,0 m² | 1 043 780 zł | 13 924 |
| 23.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 44,0 m² | 608 182 zł | 13 838 |
| 14.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 30,8 m² | 335 438 zł | 10 905 |
| 10.09.2026 | ul. Pomorska 74 | pierwotny | 56,2 m² | 682 338 zł | 12 148 |
| 08.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 35,4 m² | 369 155 zł | 10 434 |
| 07.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 31,0 m² | 286 149 zł | 9 225 |
| 07.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 30,9 m² | 360 370 zł | 11 647 |
| 02.09.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 42,2 m² | 538 506 zł | 12 767 |
| 01.09.2026 | ul. Pomorska 74 | pierwotny | 51,5 m² | 611 317 zł | 11 877 |
| 27.08.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 38,7 m² | 407 199 zł | 10 516 |
| 25.08.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 37,4 m² | 442 805 zł | 11 827 |
| 24.08.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 38,1 m² | 430 332 zł | 11 280 |
| 17.08.2026 | ul. Pomorska 74 | pierwotny | 71,1 m² | 860 565 zł | 12 110 |
| 07.08.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 63,8 m² | 919 334 zł | 14 405 |
| 07.08.2026 | ul. Williama H. Lindleya 8 | pierwotny | 39,9 m² | 518 978 zł | 13 000 |
Ostatnie wyceny — Fabryczna, Łódź
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ul. Tramwajowa | 43,0 m² | 9 149 |
| 14.10.2026 | ul. Rewolucji 1905 r. | 50,0 m² | 6 566 |
| 14.10.2026 | ul. Rewolucji 1905 r. | 28,0 m² | 12 683 |
| 07.09.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 60,0 m² | 7 555 |
| 07.09.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 58,0 m² | 7 051 |
| 07.09.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 50,0 m² | 7 442 |
| 02.09.2026 | ul. Jana Kilińskiego | 50,0 m² | 7 588 |
| 02.09.2026 | ul. Jana Kilińskiego | 31,0 m² | 12 335 |
| 10.08.2026 | ul. Gabriela Narutowicza | 42,0 m² | 9 204 |
| 28.07.2026 | ul. Stefana Jaracza | 50,0 m² | 7 350 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Fabryczna, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 11 309 zł/m² (październik 2026, 498 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 716 zł/m² (lipiec 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +15,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Fabryczna, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 565 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 586 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Fabryczna, Łódź mediana ofertowa wynosi 11 309 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 716 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Fabryczna, Łódź?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Fabryczna, Łódź?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.