Ceny mieszkań ul. Piwna 3, Łódź
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
8 068zł/m²
Mediana 738 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 562 do 10 505 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
12 035zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 10 394 do 13 498 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · ŁódźTransakcje · Łódźmaj 2026
9 879zł/m²
896 transakcji
▲ 11,0% r/r
Mediana ofertowa · ŁódźOferty · Łódźpaździernik 2026
9 984zł/m²
10 670 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łódź (październik 2026): ok. 499 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Konstantynów Łódzki9 379 zł/m² oferty · 9,0 km
- Zgierz7 653 zł/m² oferty · 9,0 km
- Aleksandrów Łódzki6 800 zł/m² oferty · 10,3 km
- Ksawerów7 737 zł/m² transakcje · 11,6 km
- Pabianice7 000 zł/m² oferty · 14,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ŁódźZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Łódź | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | 9 984n = 10 670 | 9 645n = 3 395 |
| wrzesień 2026 | 9 585n = 274niepełne | 9 902n = 10 226 | 9 500n = 3 027 |
| sierpień 2026 | 9 493n = 444niepełne | 9 930n = 10 852 | 9 362n = 2 963 |
| lipiec 2026 | 9 233n = 652niepełne | 9 900n = 11 570 | 9 243n = 3 069 |
| czerwiec 2026 | 9 504n = 727niepełne | 9 900n = 12 036 | 9 511n = 3 758 |
| maj 2026 | 9 879n = 896 | 9 800n = 11 077 | 9 224n = 3 134 |
| kwiecień 2026 | 9 656n = 963 | 9 777n = 10 468 | 9 269n = 3 449 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne6
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy529 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 09.12.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Piwna 3Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Piwna 3, Łódź?
Mediana 738 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 068 zł/m². Połowa transakcji: od 6 562 do 10 505 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Piwna 3, Łódź?
Mediana ofertowa w Łodzi wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026, 10 670 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Łodzi wynosi 9 879 zł/m² (maj 2026, 896 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Łodzi +5,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Łodzi +11,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Piwna 3, Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 499 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 494 000 zł (dane dla: Łódź). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Piwna 3, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 984 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 879 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Łódź). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.