☰

Ceny mieszkań ul. Telefoniczna, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

11 589zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 823zł/m²

31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 541 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

10 651 – 11 901zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 589 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 579 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+26,5%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 191 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 64910 5499 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 64910 5499 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 549 zł/m² (51 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 823n = 31niepełne—
wrzesień 202610 341n = 31niepełne—
sierpień 202610 549n = 51—
lipiec 202610 599n = 52—
czerwiec 202610 599n = 64—
maj 202610 599n = 74—
kwiecień 202610 599n = 4810 649n = 28
marzec 202610 649n = 5710 624n = 46
styczeń 20259 771n = 7610 018n = 42

Ostatnie transakcje — ul. Telefoniczna, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny36,0 m²395 549 zł10 972
25.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,7 m²501 947 zł10 516
25.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,6 m²492 607 zł10 338
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny35,8 m²388 395 zł10 858
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,8 m²528 316 zł11 050
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny65,8 m²699 186 zł10 629
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny65,7 m²714 408 zł10 869
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,9 m²552 134 zł11 536
24.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,9 m²540 424 zł11 294
21.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny36,0 m²398 039 zł11 041
21.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny65,6 m²693 342 zł10 576
19.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny47,0 m²535 121 zł11 376
18.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny38,5 m²411 014 zł10 667
17.08.2026ul. Telefoniczna 23Gwtórny44,1 m²579 000 zł13 120
14.08.2026ul. Telefoniczna 19pierwotny36,1 m²422 311 zł11 702

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Telefoniczna 1511 385 zł/m²śr. 11 387
  2. 2ul. Telefoniczna 15A11 288 zł/m²śr. 11 079

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Telefoniczna 1911 076 zł/m²śr. 11 131
  2. 2ul. Telefoniczna 1711 189 zł/m²śr. 11 302

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Telefoniczna, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 10 823 zł/m² (październik 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 589 zł/m² (grudzień 2025, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Telefoniczna, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 541 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 579 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Telefoniczna, Łódź mediana ofertowa wynosi 10 823 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 589 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Telefoniczna, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Telefoniczna, Łódź?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ul. Telefoniczna, Łódź jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Telefoniczna 15 (11 385 zł/m²), ul. Telefoniczna 15A (11 288 zł/m²). Najtańsze: ul. Telefoniczna 19 (11 076 zł/m²), ul. Telefoniczna 17 (11 189 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.