☰

Ceny mieszkań ul. Wólczańska, Łódź

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

10 608zł/m²

36 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 483zł/m²

91 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,1% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. WólczańskaBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 474 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 150 – 10 921zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 608 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 530 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+11,5%

O tyle drożej niż w: Łódź (mediana 8 979 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

30. miejsce na 191 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 6089 4839 1367 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 6089 4839 1367 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 483 zł/m² (91 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—9 483n = 91—
wrzesień 2026—n = 17niepełne9 300n = 1238 895n = 30niepełne
sierpień 2026—n = 1niepełne9 340n = 1439 136n = 50
lipiec 2026—n = 1niepełne9 399n = 1169 486n = 24
czerwiec 2026—n = 2niepełne9 399n = 1309 333n = 30
maj 2026—n = 1niepełne9 506n = 1207 619n = 21
kwiecień 2026—n = 2niepełne9 729n = 14110 150n = 46
marzec 2026—n = 7niepełne9 533n = 1519 085n = 54
luty 202610 608n = 369 600n = 1559 874n = 81
styczeń 202610 510n = 319 240n = 1339 042n = 55
grudzień 202510 607n = 259 306n = 1349 306n = 48

Ostatnie transakcje — ul. Wólczańska, Łódź

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny47,5 m²465 108 zł9 800
29.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny47,3 m²463 344 zł9 800
29.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny48,8 m²472 875 zł9 700
29.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny48,6 m²339 920 zł7 000
28.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny49,5 m²445 860 zł9 000
28.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny49,0 m²475 009 zł9 700
28.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny49,2 m²437 702 zł8 900
28.09.2026ul. Wólczańska 248Apierwotny69,3 m²571 478 zł8 250
24.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny45,1 m²428 070 zł9 500
24.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny49,2 m²452 916 zł9 200
24.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny44,7 m²425 030 zł9 500
24.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny52,7 m²495 380 zł9 400
23.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny47,5 m²446 124 zł9 400
23.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny44,8 m²398 542 zł8 900
23.09.2026ul. Wólczańska 248pierwotny47,6 m²428 580 zł9 000

Ostatnie wyceny — ul. Wólczańska, Łódź

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
12.10.202625,5 m²8 503
10.03.202650,0 m²6 818
09.02.202650,0 m²7 566

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Wólczańska

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 200, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wólczańska, Łódź?

Mediana ofertowa wynosi 9 483 zł/m² (październik 2026, 91 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 608 zł/m² (luty 2026, 36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wólczańska, Łódź?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 474 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 530 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Wólczańska, Łódź mediana ofertowa wynosi 9 483 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 608 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Wólczańska, Łódź?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Wólczańska, Łódź?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo