☰

Ceny mieszkań ul. 3 Maja, Zgierz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Zgierz. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

6 473zł/m²

21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ZgierzTransakcje · Zgierzwrzesień 2026

6 112zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowa · ZgierzOferty · Zgierzpaździernik 2026

7 745zł/m²

176 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zgierz (październik 2026): ok. 387 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

5 585 – 7 085zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-1,8%

O tyle taniej niż w: Zgierz (mediana 6 592 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Zgierz

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8577 7456 1125 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 8577 7456 1125 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Zgierzdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (13 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 745 zł/m² (176 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 857 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ZgierzTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 13niepełne7 745n = 1767 857n = 43
wrzesień 20266 112n = 247 535n = 1817 295n = 67
sierpień 2026—7 786n = 1627 713n = 59
lipiec 2026—7 811n = 1667 806n = 49
czerwiec 20266 344n = 207 763n = 1997 873n = 59
maj 20266 513n = 227 512n = 2027 193n = 79
kwiecień 20265 853n = 218 198n = 2207 938n = 55
marzec 20266 607n = 248 300n = 2576 990n = 73
luty 20266 865n = 258 200n = 2767 021n = 88

Ostatnie transakcje — ul. 3 Maja, Zgierz

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
17.09.2026ul. 3 Maja 11-13wtórny46,0 m²345 000 zł7 493
04.09.2026ul. 3 Maja 69awtórny30,5 m²183 000 zł6 006
07.07.2026ul. 3 Maja 81wtórny33,0 m²215 000 zł6 525
24.03.2026ul. 3 Maja 69awtórny29,6 m²270 000 zł9 125
26.02.2026ul. 3 Maja 11-13wtórny21,1 m²100 000 zł4 733
03.02.2026ul. 3 Maja 69awtórny30,9 m²249 000 zł8 045
16.01.2026ul. 3 Maja 75wtórny55,1 m²239 000 zł4 341
23.12.2025ul. 3 Maja 77wtórny34,1 m²299 000 zł8 773
30.10.2025ul. 3 Maja 69awtórny31,1 m²195 000 zł6 280
03.10.2025ul. 3 Maja 54wtórny68,4 m²382 000 zł5 585
02.05.2025ul. 3 Maja 34wtórny64,1 m²250 000 zł3 900
15.04.2025ul. 3 Maja 13wtórny32,4 m²210 000 zł6 473
14.04.2025ul. 3 Maja 69awtórny31,1 m²195 000 zł6 280
28.03.2025ul. 3 Maja 77wtórny34,1 m²185 000 zł5 428
20.03.2025ul. 3 Maja 75wtórny24,3 m²247 000 zł10 177

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 103, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 3 Maja, Zgierz?

Mediana ofertowa w Zgierzu wynosi 7 745 zł/m² (październik 2026, 176 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Zgierzu wynosi 6 112 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 473 zł/m² (21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Zgierzu +3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. 3 Maja, Zgierz?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 387 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 306 000 zł (dane dla: Zgierz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. 3 Maja, Zgierz mediana ofertowa wynosi 7 745 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 112 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Zgierz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.