Ceny mieszkań ul. 3 Maja 81, Zgierz
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
6 457zł/m²
Mediana 121 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 730 do 7 209 zł/m².
Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m
7 444zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 5 774 do 7 955 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).
Mediana transakcyjna · ZgierzTransakcje · Zgierzluty 2026
6 510zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowa · ZgierzOferty · Zgierzwrzesień 2026
7 535zł/m²
181 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zgierz (wrzesień 2026): ok. 377 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zgierz7 752 zł/m² oferty · 1,5 km
- Aleksandrów Łódzki6 991 zł/m² oferty · 9,0 km
- Łódź10 150 zł/m² oferty · 10,0 km
- Konstantynów Łódzki9 518 zł/m² oferty · 13,2 km
- Ozorków5 263 zł/m² transakcje · 15,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Zgierz
| Miesiąc · Zgierz | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 535n = 181 | 7 295n = 67 |
| sierpień 2026 | —n = 4niepełne | 7 786n = 162 | 7 713n = 59 |
| lipiec 2026 | —n = 14niepełne | 7 811n = 166 | 7 806n = 49 |
| czerwiec 2026 | —n = 18niepełne | 7 763n = 199 | 7 873n = 59 |
| maj 2026 | —n = 16niepełne | 7 512n = 202 | 7 193n = 79 |
| kwiecień 2026 | —n = 16niepełne | 8 198n = 220 | 7 938n = 55 |
| marzec 2026 | —n = 18niepełne | 8 300n = 257 | 6 990n = 73 |
| luty 2026 | 6 510n = 20 | 8 200n = 276 | 7 021n = 88 |
| styczeń 2026 | 6 786n = 21 | 7 955n = 273 | 7 604n = 66 |
| grudzień 2025 | 7 470n = 20 | 7 829n = 246 | 7 328n = 54 |
| kwiecień 2025 | 6 318n = 22 | 7 182n = 155 | 6 919n = 57 |
| marzec 2025 | 6 613n = 31 | 7 086n = 183 | 7 247n = 69 |
| listopad 2024 | 7 197n = 39 | 6 747n = 199 | 6 586n = 64 |
Ostatnie transakcje — 81
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ul. 3 Maja 81 | wtórny | 33,0 m² | 215 000 zł | 6 525 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. 3 Maja 81, Zgierz?
Mediana 121 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 457 zł/m². Połowa transakcji: od 5 730 do 7 209 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 3 Maja 81, Zgierz?
Mediana ofertowa w Zgierzu wynosi 7 535 zł/m² (wrzesień 2026, 181 ofert). Mediana transakcyjna w Zgierzu wynosi 6 510 zł/m² (luty 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 81?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 377 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 326 000 zł (dane dla: Zgierz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 81 mediana ofertowa wynosi 7 535 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 510 zł/m² (luty 2026) (dane dla: Zgierz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.