☰

Ceny mieszkań Os. Sady, Gorzów Wielkopolski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 666zł/m²

40 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 161zł/m²

169 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 408 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 275 – 8 694zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 666 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 433 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+7,5%

O tyle drożej niż w: Górczyn (mediana 7 407 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6668 2068 1617 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6668 2068 1617 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 161 zł/m² (169 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 206 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne8 161n = 1698 206n = 43
wrzesień 20268 666n = 408 244n = 1618 500n = 85
sierpień 2026—7 900n = 1097 925n = 42
lipiec 2026—7 887n = 1297 854n = 62
czerwiec 2026—7 969n = 1298 478n = 34
maj 2026—7 960n = 1308 513n = 41
czerwiec 20257 700n = 358 651n = 889 232n = 28
maj 20257 814n = 288 500n = 82—

Ostatnie transakcje — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny43,5 m²395 577 zł9 100
08.10.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny58,7 m²475 146 zł8 100
08.10.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny39,0 m²370 405 zł9 500
02.10.2026ul. Marii Juchacz 3Awtórny51,0 m²438 772 zł8 600
29.09.2026ul. Marii Juchacz 3Awtórny58,7 m²504 476 zł8 600
29.09.2026ul. Marii Juchacz 3Awtórny33,3 m²3 452 541 zł103 711
29.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny33,3 m²316 255 zł9 500
29.09.2026ul. Marii Juchacz 3Awtórny66,2 m²685 000 zł10 341
28.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny39,0 m²373 424 zł9 585
28.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny65,4 m²519 692 zł7 950
28.09.2026ul. Wincentego Witosa 10wtórny36,8 m²325 000 zł8 834
25.09.2026ul. Ignacego Paderewskiego 15wtórny101,3 m²785 000 zł7 752
24.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny56,2 m²491 375 zł8 739
24.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny56,2 m²490 970 zł8 731
23.09.2026ul. Marii Juchacz 3Apierwotny43,5 m²408 618 zł9 400

Ostatnie wyceny — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.08.2026ul. Tadeusza Kościuszki50,0 m²7 044
10.07.2026ul. Józefa Piłsudskiego50,0 m²6 629
22.06.2026ul. Wincentego Witosa50,0 m²7 518
17.04.2026ul. Ignacego Paderewskiego50,0 m²7 346

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski?

Mediana ofertowa wynosi 8 161 zł/m² (październik 2026, 169 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 666 zł/m² (wrzesień 2026, 40 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 408 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 433 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Os. Sady, Gorzów Wielkopolski mediana ofertowa wynosi 8 161 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 666 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 090 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Os. Sady, Gorzów Wielkopolski?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.