Ceny mieszkań Osiedle Niepodległości, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · BieńczyceTransakcje · Bieńczycewrzesień 2026
13 637zł/m²
24 transakcje
▲ 1,8% r/r
Mediana ofertowa · BieńczyceOferty · Bieńczycepaździernik 2026
13 909zł/m²
227 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bieńczyce (październik 2026): ok. 695 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: BieńczyceZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Bieńczyce | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 13 909n = 227 | 13 807n = 93 |
| wrzesień 2026 | 13 637n = 24 | 13 996n = 217 | 14 021n = 107 |
| sierpień 2026 | 13 735n = 28 | 13 919n = 209 | 13 750n = 73 |
| lipiec 2026 | 12 934n = 34 | 13 919n = 281 | 13 865n = 130 |
| czerwiec 2026 | 13 661n = 27 | 13 801n = 307 | 14 082n = 130 |
| maj 2026 | 14 371n = 49 | 13 771n = 282 | 13 631n = 144 |
| marzec 2026 | 12 135n = 20 | 13 757n = 254 | 13 812n = 138 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Niepodległości, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | Niepodległości 5 | wtórny | 47,1 m² | 600 000 zł | 12 739 |
| 27.04.2026 | Niepodległości 11 | wtórny | 39,4 m² | 520 000 zł | 13 198 |
| 20.01.2026 | Niepodległości 15 | wtórny | 39,0 m² | 525 000 zł | 13 462 |
| 17.12.2025 | Niepodległości 14 | wtórny | 38,8 m² | 450 000 zł | 11 598 |
| 30.10.2025 | Niepodległości 11 | wtórny | 38,8 m² | 460 000 zł | 11 856 |
| 22.08.2025 | Niepodległości 17 | wtórny | 38,8 m² | 535 100 zł | 13 791 |
| 27.06.2025 | Niepodległości 8 | wtórny | 47,8 m² | 487 500 zł | 10 199 |
| 06.06.2025 | Niepodległości 5 | wtórny | 60,8 m² | 650 000 zł | 10 691 |
| 30.05.2025 | Niepodległości 6 | wtórny | 48,5 m² | 590 000 zł | 12 165 |
| 06.02.2025 | Niepodległości 16 | wtórny | 42,8 m² | 525 000 zł | 12 266 |
| 18.12.2024 | Niepodległości 5 | wtórny | 47,1 m² | 600 000 zł | 12 739 |
| 04.12.2024 | Niepodległości 6 | wtórny | 38,8 m² | 570 000 zł | 14 691 |
| 28.11.2024 | Niepodległości 6 | wtórny | 38,8 m² | 669 900 zł | 17 265 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Niepodległości, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Bieńczyce wynosi 13 909 zł/m² (październik 2026, 227 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Bieńczyce wynosi 13 637 zł/m² (wrzesień 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Bieńczyce +0,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Bieńczyce +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Niepodległości, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 695 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 682 000 zł (dane dla: Bieńczyce). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Niepodległości, Kraków mediana ofertowa wynosi 13 909 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 637 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Bieńczyce). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.