Ceny mieszkań Osiedle Niepodległości, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · BieńczyceTransakcje · Bieńczycemaj 2026
13 300zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowa · BieńczyceOferty · Bieńczycewrzesień 2026
13 981zł/m²
217 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bieńczyce (wrzesień 2026): ok. 699 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki13 120 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice10 634 zł/m² oferty · 8,9 km
- Libertów10 750 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka11 181 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 550 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bieńczyce
| Miesiąc · Bieńczyce | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 981n = 217 | 14 021n = 106 |
| sierpień 2026 | 13 843n = 212 | 13 677n = 74 |
| lipiec 2026 | 13 919n = 283 | 13 865n = 130 |
| czerwiec 2026 | 13 801n = 307 | 14 082n = 130 |
| maj 2026 | 13 767n = 283 | 13 631n = 144 |
| kwiecień 2026 | 13 878n = 288 | 13 857n = 133 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Niepodległości, Kraków?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Bieńczyce. Mediana ofertowa wynosi 13 981 zł/m² (wrzesień 2026, 217 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 300 zł/m² (maj 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Niepodległości?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 699 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 665 000 zł (dane dla: Bieńczyce). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Niepodległości mediana ofertowa wynosi 13 981 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 300 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Bieńczyce). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.