☰

Ceny mieszkań Osiedle Kolejowe, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: Bieżanów-Prokocim. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · Bieżanów-ProkocimTransakcje · Bieżanów-Prokocimwrzesień 2026

13 133zł/m²

46 transakcji

▼ 0,7% r/r

Mediana ofertowa · Bieżanów-ProkocimOferty · Bieżanów-Prokocimpaździernik 2026

14 000zł/m²

1 235 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bieżanów-Prokocim (październik 2026): ok. 700 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Zielonki14 127 zł/m² oferty · 7,7 km
  • Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
  • Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
  • Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
  • Rząska11 600 zł/m² oferty · 10,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bieżanów-ProkocimZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 65614 00013 13312 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 65614 00013 13312 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Bieżanów-Prokocimdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 14 000 zł/m² (1 235 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 656 zł/m² (442 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · Bieżanów-ProkocimTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne14 000n = 1 23514 656n = 442
wrzesień 202613 133n = 4614 110n = 1 33714 039n = 428
sierpień 202613 237n = 4414 049n = 1 33613 665n = 291
lipiec 202613 816n = 4214 031n = 1 42213 840n = 727
czerwiec 202613 282n = 6314 444n = 1 28314 056n = 390
maj 202613 394n = 4214 368n = 1 22113 992n = 344
kwiecień 202613 606n = 8814 400n = 1 19414 300n = 417

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Kolejowe, Kraków?

Mediana ofertowa w dzielnicy Bieżanów-Prokocim wynosi 14 000 zł/m² (październik 2026, 1 235 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Bieżanów-Prokocim wynosi 13 133 zł/m² (wrzesień 2026, 46 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Bieżanów-Prokocim +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Bieżanów-Prokocim -0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Kolejowe, Kraków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 700 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 657 000 zł (dane dla: Bieżanów-Prokocim). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Kolejowe, Kraków mediana ofertowa wynosi 14 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 133 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Bieżanów-Prokocim). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.