☰

Ceny mieszkań ul. Bieżanowska, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 536zł/m²

20 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 7,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 677 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–04.2026

13 783 – 16 090zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 536 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 677 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–04.2026

-1,4%

O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).

477. miejsce na 893 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 50013 00013 50014 00014 50015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 66013 41212 50013 00013 50014 00014 50015 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 66013 41212 50013 00013 50014 00014 50015 000sty 2025sty 2026
lipiec 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 412 zł/m² (31 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202613 536n = 20niepełne—
sierpień 202613 412n = 23niepełne—
lipiec 202613 412n = 31—
czerwiec 202614 553n = 2914 660n = 20
styczeń 202613 688n = 22—
grudzień 202514 056n = 20—
czerwiec 202512 693n = 4612 704n = 20
maj 202512 716n = 4312 693n = 21
luty 202513 000n = 4912 983n = 22
listopad 202414 000n = 5714 000n = 32

Ostatnie transakcje — Bieżanowska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.04.2026ul. Bieżanowska 78wtórny49,5 m²530 000 zł10 707
18.03.2026ul. Bieżanowska 86wtórny30,2 m²415 000 zł13 742
18.02.2026ul. Bieżanowska 78wtórny30,2 m²482 000 zł15 960
05.01.2026ul. Bieżanowska 122Bwtórny36,9 m²580 000 zł15 735
04.11.2025ul. Bieżanowska 86wtórny21,2 m²284 000 zł13 422
16.10.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny37,5 m²812 000 zł21 676
23.09.2025ul. Bieżanowska 122Bwtórny50,8 m²809 000 zł15 916
12.09.2025ul. Bieżanowska 78wtórny38,8 m²580 000 zł14 948
26.08.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny43,5 m²905 000 zł20 829
05.06.2025ul. Bieżanowska 98Bwtórny33,7 m²555 000 zł16 479
02.06.2025ul. Bieżanowska 54wtórny60,6 m²872 000 zł14 389
30.04.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny43,5 m²600 000 zł13 796
28.04.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny34,3 m²476 000 zł13 869
28.04.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny33,7 m²483 000 zł14 341
28.04.2025ul. Bieżanowska 98Bpierwotny37,2 m²520 000 zł13 967

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 414, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bieżanowska, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 13 536 zł/m² (wrzesień 2026, 20 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bieżanowska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 677 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bieżanowska?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bieżanowska?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.