Ceny mieszkań Osiedle Avia, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026
15 941zł/m²
42 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · CzyżynyTransakcje · Czyżynywrzesień 2026
15 638zł/m²
30 transakcji
▲ 3,9% r/r
Mediana ofertowa · CzyżynyOferty · Czyżynypaździernik 2026
14 809zł/m²
813 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Czyżyny (październik 2026): ok. 740 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202615 209 – 16 508zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+13,4%
O tyle drożej niż w: Czyżyny (mediana 14 057 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: CzyżynyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Czyżyny | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 14 809n = 813 | 15 000n = 238 |
| wrzesień 2026 | 15 638n = 30 | 14 908n = 804 | 14 800n = 378 |
| sierpień 2026 | 16 100n = 35 | 15 000n = 826 | 15 106n = 355 |
| lipiec 2026 | 16 021n = 47 | 14 997n = 729 | 14 684n = 467 |
| czerwiec 2026 | 15 482n = 73 | 15 667n = 545 | 15 515n = 225 |
| maj 2026 | 13 150n = 148 | 15 800n = 497 | 15 537n = 204 |
| kwiecień 2026 | 13 179n = 228 | 15 849n = 492 | 15 801n = 182 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Avia, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | Avia 3 | wtórny | 52,1 m² | 760 000 zł | 14 587 |
| 09.10.2026 | Avia 4 | wtórny | 39,4 m² | 659 000 zł | 16 739 |
| 16.09.2026 | Avia 8 | wtórny | 32,1 m² | 550 000 zł | 17 113 |
| 26.08.2026 | Avia 7 | wtórny | 38,3 m² | 650 000 zł | 16 958 |
| 24.08.2026 | Avia 5 | wtórny | 56,2 m² | 883 000 zł | 15 717 |
| 19.08.2026 | Avia 4 | wtórny | 56,0 m² | 838 500 zł | 14 973 |
| 18.08.2026 | Avia 7 | wtórny | 33,1 m² | 580 000 zł | 17 533 |
| 09.07.2026 | Avia 5 | wtórny | 48,1 m² | 750 000 zł | 15 602 |
| 08.07.2026 | Avia 8 | wtórny | 37,5 m² | 630 000 zł | 16 800 |
| 23.04.2026 | Avia 1 | wtórny | 44,0 m² | 720 000 zł | 16 371 |
| 21.04.2026 | Avia 3 | wtórny | 48,4 m² | 770 000 zł | 15 912 |
| 02.04.2026 | Avia 7 | wtórny | 65,2 m² | 1 040 000 zł | 15 956 |
| 12.03.2026 | Avia 1 | wtórny | 61,0 m² | 955 000 zł | 15 669 |
| 15.01.2026 | Avia 4 | wtórny | 53,2 m² | 880 000 zł | 16 554 |
| 22.12.2025 | Avia 2 | wtórny | 66,3 m² | 940 000 zł | 14 187 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Avia, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Czyżyny wynosi 14 809 zł/m² (październik 2026, 813 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Czyżyny wynosi 15 638 zł/m² (wrzesień 2026, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 15 941 zł/m² (42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Czyżyny -7,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Czyżyny +3,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Avia, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 740 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 782 000 zł (dane dla: Czyżyny). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Avia, Kraków mediana ofertowa wynosi 14 809 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 638 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Czyżyny). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.