Ceny mieszkań Kostrze, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026
11 339zł/m²
35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · DębnikiTransakcje · Dębnikisierpień 2026
15 415zł/m²
78 transakcji
▲ 2,8% r/r
Mediana ofertowa · DębnikiOferty · Dębnikipaździernik 2026
15 817zł/m²
1 772 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Dębniki (październik 2026): ok. 791 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 591 – 11 593zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-23,1%
O tyle taniej niż w: Dębniki (mediana 14 751 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 127 zł/m² oferty · 7,7 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 600 zł/m² oferty · 10,0 km
- Modlnica9 895 zł/m² transakcje · 10,5 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: DębnikiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Dębniki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 15 817n = 1 772 | 15 768n = 610 |
| wrzesień 2026 | 14 910n = 46niepełne | 15 633n = 1 631 | 16 000n = 623 |
| sierpień 2026 | 15 415n = 78 | 15 250n = 1 557 | 15 195n = 446 |
| lipiec 2026 | 15 094n = 95 | 15 200n = 1 664 | 14 921n = 662 |
| czerwiec 2026 | 14 734n = 76 | 15 200n = 1 633 | 14 724n = 622 |
| maj 2026 | 14 883n = 90 | 15 500n = 1 518 | 15 458n = 491 |
| kwiecień 2026 | 14 653n = 180 | 15 300n = 1 422 | 15 768n = 649 |
Ostatnie transakcje — Kostrze, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | ul. Tyniecka 154V | pierwotny | 131,6 m² | 1 603 960 zł | 12 184 |
| 16.07.2026 | ul. Tyniecka 199J | pierwotny | 94,3 m² | 1 065 000 zł | 11 297 |
| 14.07.2026 | ul. Tyniecka 199K | pierwotny | 94,2 m² | 1 165 000 zł | 12 373 |
| 13.07.2026 | ul. Tyniecka 199K | pierwotny | 94,3 m² | 1 055 400 zł | 11 193 |
| 08.07.2026 | ul. Tyniecka 199J | pierwotny | 94,3 m² | 1 105 000 zł | 11 714 |
| 29.06.2026 | ul. Tyniecka 154P | pierwotny | 124,4 m² | 1 450 000 zł | 11 658 |
| 17.06.2026 | ul. Tyniecka 167J | pierwotny | 82,0 m² | 945 583 zł | 11 533 |
| 02.06.2026 | ul. Tyniecka 167M | pierwotny | 81,9 m² | 998 583 zł | 12 199 |
| 20.05.2026 | ul. Tyniecka 167N | pierwotny | 80,8 m² | 924 583 zł | 11 437 |
| 05.05.2026 | ul. Tyniecka 154R | pierwotny | 124,3 m² | 1 412 996 zł | 11 369 |
| 29.04.2026 | ul. Tyniecka 154W | pierwotny | 131,1 m² | 1 183 960 zł | 9 034 |
| 30.03.2026 | ul. Tyniecka 154V | pierwotny | 131,9 m² | 1 563 960 zł | 11 858 |
| 19.03.2026 | ul. Tyniecka 167J | pierwotny | 82,0 m² | 900 583 zł | 10 987 |
| 21.10.2025 | ul. Tyniecka 154P | pierwotny | 123,9 m² | 1 112 996 zł | 8 981 |
| 19.09.2025 | ul. Tyniecka 167K | pierwotny | 81,6 m² | 943 583 zł | 11 566 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kostrze, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Dębniki wynosi 15 817 zł/m² (październik 2026, 1 772 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Dębniki wynosi 15 415 zł/m² (sierpień 2026, 78 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 339 zł/m² (35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Dębniki +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Dębniki +2,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Kostrze, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 791 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 771 000 zł (dane dla: Dębniki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Kostrze, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 817 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 415 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Dębniki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.