☰

Ceny mieszkań Skawina

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

10 049zł/m²

44 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 556zł/m²

149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 528 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

8 955 – 10 893zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 049 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 502 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 55610 16210 0499 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 55610 16210 0499 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 556 zł/m² (149 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 162 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 11niepełne10 556n = 14910 162n = 43
sierpień 2026—n = 7niepełne10 515n = 16910 297n = 41
lipiec 2026—n = 5niepełne10 444n = 20810 687n = 52
czerwiec 2026—n = 8niepełne10 200n = 23610 701n = 75
maj 202610 049n = 4410 200n = 2179 983n = 63
kwiecień 2026—10 196n = 23810 086n = 58
marzec 20269 361n = 5310 100n = 2419 722n = 59
luty 20269 260n = 4710 200n = 24410 200n = 91

Ostatnie transakcje w Skawina

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.09.2026ul. Lipowa 5Dwtórny44,6 m²625 000 zł14 020
23.09.2026ul. Słoneczna 17wtórny43,9 m²560 000 zł12 753
21.09.2026ul. Słoneczna 31wtórny46,6 m²425 000 zł9 126
15.09.2026ul. Aleksandra Głowackiego 3wtórny35,0 m²260 000 zł7 429
14.09.2026ul. Wesoła 1wtórny37,4 m²360 000 zł9 626
11.09.2026ul. Józefa I. Kraszewskiego 7wtórny55,0 m²340 000 zł6 183
11.09.2026ul. Krakowska 17wtórny67,0 m²550 000 zł8 209
09.09.2026ul. Jana Kilińskiego 8wtórny59,3 m²470 000 zł7 931
04.09.2026ul. Wesoła 4wtórny69,8 m²735 000 zł10 526
03.09.2026ul. mjr Jana Żychonia 8wtórny95,1 m²900 000 zł9 461
01.09.2026ul. Lipowa 5Dwtórny32,3 m²470 000 zł14 542
31.08.2026ul. Żwirki i Wigury 1wtórny27,0 m²390 000 zł14 444
31.08.2026ul. Ogrody 11wtórny33,3 m²300 000 zł9 004
18.08.2026ul. Ogrody 7wtórny43,7 m²350 000 zł8 013
12.08.2026ul. Słoneczna 4wtórny40,1 m²380 000 zł9 476

Ostatnie wyceny w Skawina

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.08.2026ul. Słoneczna46,8 m²8 232
13.06.2026ul. Słoneczna46,0 m²8 232
22.04.2026ul. Bukowska60,0 m²8 740
09.04.2026ul. Bukowska72,2 m²8 696
18.02.2026ul. Bukowska60,0 m²8 740
18.02.2026ul. Bukowska48,0 m²9 530
31.01.2026ul. Niepodległości30,0 m²10 610
31.01.2026ul. Monte Cassino66,0 m²9 438
12.12.2025ul. Ogrody46,0 m²9 395
10.12.2025ul. Bukowska60,0 m²9 052

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Osiedle Rzepnik13 193 zł/m²śr. 12 626
  2. 2Osiedle Stare Miasto11 111 zł/m²śr. 10 634
  3. 3Osiedle Korabniki10 509 zł/m²śr. 10 596

Najtańsze osiedla

  1. 1Osiedle Samborek9 185 zł/m²śr. 9 152
  2. 2Osiedle Kościuszki9 521 zł/m²śr. 9 871
  3. 3Osiedle Bukowskie9 624 zł/m²śr. 9 657

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skawina?

Mediana ofertowa wynosi 10 556 zł/m² (wrzesień 2026, 149 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 049 zł/m² (maj 2026, 44 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Skawina?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 528 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 502 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Skawina mediana ofertowa wynosi 10 556 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 049 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Skawina?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 890 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Skawina?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Skawina jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Osiedle Rzepnik (13 193 zł/m²), Osiedle Stare Miasto (11 111 zł/m²), Osiedle Korabniki (10 509 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Samborek (9 185 zł/m²), Osiedle Kościuszki (9 521 zł/m²), Osiedle Bukowskie (9 624 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.