Ceny mieszkań Skawina
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
10 039zł/m²
51 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 647zł/m²
179 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 532 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 999 – 10 645zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 502 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 10 647n = 179 | 10 784n = 65 |
| wrzesień 2026 | —n = 16niepełne | 10 556n = 149 | 10 162n = 43 |
| sierpień 2026 | —n = 9niepełne | 10 515n = 169 | 10 297n = 41 |
| lipiec 2026 | —n = 6niepełne | 10 444n = 208 | 10 687n = 52 |
| czerwiec 2026 | —n = 19niepełne | 10 200n = 236 | 10 701n = 75 |
| maj 2026 | 10 039n = 51 | 10 200n = 217 | 9 983n = 63 |
| marzec 2026 | 9 361n = 55 | 10 100n = 241 | 9 722n = 59 |
| luty 2026 | 9 281n = 48 | 10 200n = 244 | 10 200n = 91 |
Ostatnie transakcje w Skawina
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 3 | wtórny | 39,4 m² | 400 000 zł | 10 155 |
| 16.10.2026 | ul. Ogrody 7 | wtórny | 43,7 m² | 425 000 zł | 9 730 |
| 13.10.2026 | ul. Słoneczna 2 | wtórny | 35,3 m² | 320 000 zł | 9 065 |
| 09.10.2026 | ul. Mikołaja Kopernika 11A | wtórny | 64,6 m² | 660 000 zł | 10 218 |
| 24.09.2026 | ul. Lipowa 5D | wtórny | 44,6 m² | 625 000 zł | 14 020 |
| 23.09.2026 | ul. Słoneczna 17 | wtórny | 43,9 m² | 560 000 zł | 12 753 |
| 21.09.2026 | ul. Słoneczna 31 | wtórny | 46,6 m² | 425 000 zł | 9 126 |
| 18.09.2026 | ul. Łanowa 32A | pierwotny | 72,0 m² | 676 242 zł | 9 397 |
| 17.09.2026 | ul. Łanowa 32B | pierwotny | 72,3 m² | 654 326 zł | 9 053 |
| 16.09.2026 | ul. Łanowa 32 | pierwotny | 81,5 m² | 742 968 zł | 9 111 |
| 16.09.2026 | ul. Łanowa 32C | pierwotny | 72,0 m² | 710 590 zł | 9 862 |
| 15.09.2026 | ul. Aleksandra Głowackiego 3 | wtórny | 35,0 m² | 260 000 zł | 7 429 |
| 14.09.2026 | ul. Wesoła 1 | wtórny | 37,4 m² | 360 000 zł | 9 626 |
| 11.09.2026 | ul. Łanowa 32D | wtórny | 72,2 m² | 610 406 zł | 8 452 |
| 11.09.2026 | ul. Józefa I. Kraszewskiego 7 | wtórny | 55,0 m² | 340 000 zł | 6 183 |
Ostatnie wyceny w Skawina
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 25.10.2026 | ul. Krakowska | 44,0 m² | 9 697 |
| 22.10.2026 | ul. Krakowska | 50,0 m² | 8 766 |
| 21.10.2026 | ul. Feliksa Pachla | 50,0 m² | 8 840 |
| 21.10.2026 | ul. Feliksa Pachla | 43,0 m² | 10 053 |
| 20.10.2026 | ul. Lipowa | 50,0 m² | 8 840 |
| 20.10.2026 | ul. Lipowa | 48,0 m² | 9 996 |
| 16.08.2026 | ul. Słoneczna | 46,8 m² | 8 156 |
| 13.06.2026 | ul. Słoneczna | 46,0 m² | 8 156 |
| 22.04.2026 | ul. Bukowska | 60,0 m² | 8 740 |
| 09.04.2026 | ul. Bukowska | 72,2 m² | 8 696 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Osiedle Rzepnik13 193 zł/m²śr. 12 626
- 2Osiedle Stare Miasto10 947 zł/m²śr. 10 605
- 3Osiedle Korabniki10 272 zł/m²śr. 10 429
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Samborek9 472 zł/m²śr. 9 332
- 2Osiedle Ogrody9 730 zł/m²śr. 9 710
- 3Osiedle Bukowskie9 774 zł/m²śr. 9 651
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Bukowskie9 774 zł/m²
- Osiedle Korabniki10 272 zł/m²
- Osiedle Kościuszki10 000 zł/m²
- Osiedle Ogrody9 730 zł/m²
- Osiedle Przemysłowe7 698 zł/m²
- Osiedle Radziszowskie8 340 zł/m²
- Osiedle Rzepnik13 193 zł/m²
- Osiedle Samborek9 472 zł/m²
- Osiedle Stare Miasto10 947 zł/m²
Alfabetycznie.
Ulice
- Rynek11 000 zł/m²
- ul. 29 Listopada12 278 zł/m²
- ul. Adama Asnyka
- ul. Adama Mickiewicza12 132 zł/m²
- ul. Aleksandra Głowackiego10 631 zł/m²
- ul. Armii Krajowej
- ul. Babetty
- ul. Bagienki
- ul. Batalionów Chłopskich
- ul. Browarna
- ul. Brzozowa
- ul. Bukowska9 843 zł/m²
- ul. Cicha
- ul. Dębca
- ul. Energetyków8 162 zł/m²
- ul. Falbówki
- ul. Feliksa Pachla11 700 zł/m²
- ul. Feliksa Pukły
- ul. Gościnna
- ul. Graniczna10 830 zł/m²
- ul. Groble
- ul. Hallerów
- ul. Hutników
- ul. Ignacego Daszyńskiego9 511 zł/m²
- ul. Jagielnia9 679 zł/m²
- ul. Jana Kilińskiego9 344 zł/m²
- ul. Jana Pawła II8 673 zł/m²
- ul. Jana Sobieskiego14 194 zł/m²
- ul. Jarosława Dąbrowskiego8 155 zł/m²
- ul. Jaśminowa
- ul. Jodłowa
- ul. Józefa I. Kraszewskiego10 547 zł/m²
- ul. Józefa Piłsudskiego7 233 zł/m²
- ul. Józefa Poniatowskiego8 295 zł/m²
- ul. Juliusza Słowackiego6 618 zł/m²
- ul. Kalinowa
- ul. Kasztanowa
- ul. Kazimierza Pułaskiego13 106 zł/m²
- ul. Kazimierza Wielkiego
- ul. Konstytucji 3 Maja9 531 zł/m²
- ul. Korabnicka9 048 zł/m²
- ul. Krakowska8 209 zł/m²
- ul. Krzywa11 500 zł/m²
- ul. ks. Jerzego Popiełuszki10 330 zł/m²
- ul. ks. Walentego Troski
- ul. Kwiatowa
- ul. Leśna12 204 zł/m²
- ul. Lipowa13 661 zł/m²
- ul. Łanowa9 082 zł/m²
- ul. Łąkowa
- ul. Marii Konopnickiej
- ul. Marii Skłodowskiej-Curie
- ul. Marka Kublińskiego
- ul. Mikołaja Kopernika9 582 zł/m²
- ul. mjr Jana Żychonia12 038 zł/m²
- ul. Monte Cassino9 481 zł/m²
- ul. Nad Potokiem
- ul. Nad Wodą15 853 zł/m²
- ul. Na Stoku
- ul. Niepodległości9 906 zł/m²
- ul. Ogrody9 004 zł/m²
- ul. Okrężna
- ul. Piastowska
- ul. Pisary11 050 zł/m²
- ul. płk. Andrzeja Hałacińskiego
- ul. Podbory
- ul. Podgórki
- ul. Podwale9 192 zł/m²
- ul. Polna
- ul. Przemysłowa
- ul. Radziszowska8 340 zł/m²
- ul. Robotnicza
- ul. Różana
- ul. rtm. Witolda Pileckiego
- ul. Sadowa10 525 zł/m²
- ul. Sąsiedzka
- ul. Skawińska
- ul. Słoneczna9 588 zł/m²
- ul. Spółdzielcza12 745 zł/m²
- ul. Stanisława Wyspiańskiego
- ul. Stefana Batorego
- ul. Stefana Żeromskiego
- ul. Tadeusza Kościuszki9 817 zł/m²
- ul. Torowa11 590 zł/m²
- ul. Torowa Boczna
- ul. Tyniecka9 638 zł/m²
- ul. Wesoła10 093 zł/m²
- ul. Wiklinowa
- ul. Willowa
- ul. Wincentego Witosa9 029 zł/m²
- ul. Władysława Sikorskiego12 607 zł/m²
- ul. Wojska Polskiego8 387 zł/m²
- ul. Wspólna8 585 zł/m²
- ul. Wyrwisko
- ul. Zacisze
- ul. Zamkowa9 690 zł/m²
- ul. Za Górą
- ul. Zielona
- ul. Żwirki i Wigury11 111 zł/m²
- ul. Żwirowa7 976 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 122, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skawina?
Mediana ofertowa wynosi 10 647 zł/m² (październik 2026, 179 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 039 zł/m² (maj 2026, 51 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Skawina?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 532 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 502 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Skawina mediana ofertowa wynosi 10 647 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 039 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Skawina?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Skawina?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Skawina jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Osiedle Rzepnik (13 193 zł/m²), Osiedle Stare Miasto (10 947 zł/m²), Osiedle Korabniki (10 272 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Samborek (9 472 zł/m²), Osiedle Ogrody (9 730 zł/m²), Osiedle Bukowskie (9 774 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.