Ceny mieszkań Skawina
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
9 331zł/m²
52 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 648zł/m²
106 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 532 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 913 – 10 912zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 467 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 648n = 106 | 10 193n = 25 |
| sierpień 2026 | 10 688n = 108 | 10 500n = 23 |
| lipiec 2026 | 10 600n = 107 | — |
| czerwiec 2026 | 10 094n = 114 | 9 916n = 30 |
| maj 2026 | 10 180n = 118 | 9 314n = 26 |
| kwiecień 2026 | 10 200n = 118 | 10 512n = 22 |
| marzec 2026 | 10 200n = 121 | 9 755n = 24 |
Ostatnie transakcje w Skawina
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | ul. Słoneczna 16 | wtórny | 34,3 m² | 420 000 zł | 12 234 |
| 01.06.2026 | ul. Ogrody 18 | wtórny | 44,2 m² | 500 000 zł | 11 312 |
| 01.06.2026 | ul. Ogrody 18 | wtórny | 44,4 m² | 392 000 zł | 8 829 |
| 28.05.2026 | ul. Spółdzielcza 5 | wtórny | 38,8 m² | 495 000 zł | 12 745 |
| 28.05.2026 | ul. Słoneczna 14 | wtórny | 36,7 m² | 340 000 zł | 9 264 |
| 27.05.2026 | ul. Józefa I. Kraszewskiego 1 | wtórny | 50,0 m² | 505 000 zł | 10 100 |
| 27.05.2026 | ul. 29 Listopada 4D | wtórny | 45,0 m² | 730 000 zł | 16 222 |
| 26.05.2026 | ul. Wesoła 10 | wtórny | 33,5 m² | 338 500 zł | 10 089 |
| 25.05.2026 | ul. Krzywa 10 | wtórny | 44,1 m² | 650 000 zł | 14 729 |
| 22.05.2026 | ul. Aleksandra Głowackiego 12 | wtórny | 39,0 m² | 410 000 zł | 10 513 |
| 19.05.2026 | ul. Monte Cassino 32 | wtórny | 65,6 m² | 770 000 zł | 11 738 |
| 15.05.2026 | ul. Energetyków 1 | wtórny | 51,7 m² | 422 000 zł | 8 162 |
| 07.05.2026 | ul. Józefa Poniatowskiego 6 | wtórny | 50,0 m² | 425 000 zł | 8 500 |
| 06.05.2026 | ul. Ogrody 18 | wtórny | 44,2 m² | 335 516 zł | 7 591 |
| 22.04.2026 | ul. Tyniecka 11 | wtórny | 53,0 m² | 535 000 zł | 10 094 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe osiedla
- 1Osiedle Stare Miasto11 029 zł/m²
- 2Osiedle Ogrody9 999 zł/m²
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Bukowskie9 300 zł/m²
- 2Osiedle Kościuszki9 511 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Bukowskie9 300 zł/m²
- Osiedle Korabniki10 383 zł/m²
- Osiedle Kościuszki9 511 zł/m²
- Osiedle Ogrody9 999 zł/m²
- Osiedle Przemysłowe7 440 zł/m²
- Osiedle Radziszowskie9 527 zł/m²
- Osiedle Rzepnik13 569 zł/m²
- Osiedle Samborek9 334 zł/m²
- Osiedle Stare Miasto11 029 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Skawina?
Mediana ofertowa wynosi 10 648 zł/m² (wrzesień 2026, 106 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 331 zł/m² (marzec 2026, 52 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Skawina?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 532 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 467 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Skawina mediana ofertowa wynosi 10 648 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 331 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Skawina?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 740 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Skawina?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Skawina jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Osiedle Stare Miasto (11 029 zł/m²), Osiedle Ogrody (9 999 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Bukowskie (9 300 zł/m²), Osiedle Kościuszki (9 511 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.