Ceny mieszkań Białe Morza, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.05.2025–08.2026
12 731zł/m²
42 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Łagiewniki-Borek FałęckiTransakcje · Łagiewniki-Borek Fałęckigrudzień 2025
17 260zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowa · Łagiewniki-Borek FałęckiOferty · Łagiewniki-Borek Fałęckipaździernik 2026
15 900zł/m²
640 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łagiewniki-Borek Fałęcki (październik 2026): ok. 795 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2025–08.202611 699 – 15 089zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 05.2025–08.2026
-15,0%
O tyle taniej niż w: Łagiewniki-Borek Fałęcki (mediana 14 971 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Łagiewniki-Borek FałęckiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Łagiewniki-Borek Fałęcki | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 15 900n = 640 | 16 000n = 377 |
| wrzesień 2026 | —n = 10niepełne | 16 005n = 412 | 16 358n = 129 |
| sierpień 2026 | —n = 16niepełne | 16 000n = 419 | 16 360n = 128 |
| lipiec 2026 | —n = 11niepełne | 15 665n = 509 | 16 374n = 168 |
| czerwiec 2026 | —n = 14niepełne | 15 539n = 512 | 15 740n = 210 |
| maj 2026 | —n = 14niepełne | 15 275n = 471 | 15 900n = 135 |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 15 444n = 481 | 15 231n = 175 |
| marzec 2026 | —n = 8niepełne | 15 736n = 451 | 15 875n = 139 |
| grudzień 2025 | 17 260n = 30 | 15 791n = 266 | 16 354n = 120 |
| listopad 2025 | 16 900n = 40 | 15 698n = 299 | 16 360n = 126 |
| październik 2025 | 17 172n = 33 | 15 800n = 328 | 16 020n = 168 |
| listopad 2024 | 11 703n = 26 | 15 000n = 252 | 15 182n = 113 |
Ostatnie transakcje — Białe Morza, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | ul. Totus Tuus 7H | pierwotny | 81,8 m² | 1 214 000 zł | 14 836 |
| 30.06.2026 | ul. Totus Tuus 5D | pierwotny | 63,2 m² | 780 000 zł | 12 332 |
| 18.03.2026 | ul. Totus Tuus 5L | pierwotny | 93,2 m² | 1 300 000 zł | 13 953 |
| 20.02.2026 | ul. Totus Tuus 5M | pierwotny | 81,8 m² | 1 160 000 zł | 14 176 |
| 29.01.2026 | ul. Totus Tuus 7F | pierwotny | 81,8 m² | 1 295 000 zł | 15 825 |
| 23.12.2025 | ul. Totus Tuus 7E | pierwotny | 81,8 m² | 875 000 zł | 10 693 |
| 22.12.2025 | ul. Totus Tuus 7F | pierwotny | 56,5 m² | 950 000 zł | 16 799 |
| 24.11.2025 | ul. Totus Tuus 7E | pierwotny | 56,5 m² | 810 000 zł | 14 324 |
| 14.11.2025 | ul. Totus Tuus 5H | pierwotny | 63,2 m² | 785 000 zł | 12 411 |
| 03.10.2025 | ul. Totus Tuus 7J | pierwotny | 81,8 m² | 1 370 000 zł | 16 742 |
| 29.09.2025 | ul. Totus Tuus 5M | pierwotny | 56,5 m² | 700 000 zł | 12 378 |
| 12.09.2025 | ul. Totus Tuus 5L | pierwotny | 63,2 m² | 960 000 zł | 15 178 |
| 12.09.2025 | ul. Totus Tuus 7F | pierwotny | 56,5 m² | 930 000 zł | 16 446 |
| 08.09.2025 | ul. Totus Tuus 5F | pierwotny | 63,2 m² | 799 000 zł | 12 632 |
| 05.09.2025 | ul. Totus Tuus 7B | pierwotny | 81,8 m² | 940 000 zł | 11 487 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Białe Morza, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki wynosi 15 900 zł/m² (październik 2026, 640 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki wynosi 17 260 zł/m² (grudzień 2025, 30 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 731 zł/m² (42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki +0,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Białe Morza, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 795 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 863 000 zł (dane dla: Łagiewniki-Borek Fałęcki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Białe Morza, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 17 260 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Łagiewniki-Borek Fałęcki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.