Ceny mieszkań Osiedle Górali, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–05.2026
12 726zł/m²
20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Nowa HutaTransakcje · Nowa Hutakwiecień 2026
12 911zł/m²
36 transakcji
▲ 5,9% r/r
Mediana ofertowa · Nowa HutaOferty · Nowa Hutawrzesień 2026
13 458zł/m²
491 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Nowa Huta (wrzesień 2026): ok. 673 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.202611 808 – 17 142zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
+4,4%
O tyle drożej niż średnio w: Nowa Huta (mediana 12 188 zł/m²).
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki12 994 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice10 634 zł/m² oferty · 8,9 km
- Libertów10 750 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka11 345 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 550 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Nowa Huta
| Miesiąc · Nowa Huta | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 458n = 491 | 13 472n = 165 |
| sierpień 2026 | — | 13 404n = 507 | 13 500n = 155 |
| lipiec 2026 | — | 13 300n = 563 | 13 392n = 190 |
| czerwiec 2026 | — | 13 107n = 626 | 12 999n = 211 |
| maj 2026 | — | 13 247n = 651 | 12 917n = 213 |
| kwiecień 2026 | 12 911n = 36 | 13 300n = 648 | 12 997n = 255 |
| marzec 2026 | 12 352n = 25 | 13 471n = 593 | 13 700n = 336 |
| luty 2026 | 12 357n = 36 | 13 052n = 393 | 13 223n = 147 |
| styczeń 2026 | 12 123n = 34 | 12 912n = 373 | 12 889n = 117 |
| grudzień 2025 | 12 600n = 35 | 12 910n = 424 | 13 610n = 136 |
| listopad 2025 | 11 437n = 21 | 12 700n = 479 | 12 918n = 185 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Górali
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Górali 8 | wtórny | 30,2 m² | 353 000 zł | 11 693 |
| 20.04.2026 | Górali 3 | wtórny | 16,3 m² | 380 000 zł | 23 313 |
| 10.04.2026 | Górali 8 | wtórny | 70,4 m² | 899 000 zł | 12 768 |
| 06.03.2026 | Górali 5 | wtórny | 18,2 m² | 215 000 zł | 11 794 |
| 12.02.2026 | Górali 3 | wtórny | 18,3 m² | 340 000 zł | 18 539 |
| 03.02.2026 | Górali 7 | wtórny | 65,5 m² | 925 000 zł | 14 133 |
| 22.12.2025 | Górali 3 | wtórny | 45,8 m² | 500 000 zł | 10 919 |
| 18.12.2025 | Górali 5 | wtórny | 18,2 m² | 315 000 zł | 17 298 |
| 28.10.2025 | Górali 5 | wtórny | 18,2 m² | 330 000 zł | 18 082 |
| 12.08.2025 | Górali 6 | wtórny | 47,8 m² | 512 000 zł | 10 705 |
| 07.07.2025 | Górali 14 | wtórny | 51,0 m² | 630 000 zł | 12 353 |
| 04.06.2025 | Górali 1 | wtórny | 18,1 m² | 255 000 zł | 14 112 |
| 19.05.2025 | Górali 5 | wtórny | 17,6 m² | 332 000 zł | 18 896 |
| 24.03.2025 | Górali 5 | wtórny | 16,9 m² | 289 000 zł | 17 090 |
| 12.03.2025 | Górali 6 | wtórny | 45,6 m² | 655 000 zł | 14 351 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Górali, Kraków?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Nowa Huta. Mediana ofertowa wynosi 13 458 zł/m² (wrzesień 2026, 491 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 911 zł/m² (kwiecień 2026, 36 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 726 zł/m² (20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Górali?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 673 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 646 000 zł (dane dla: Nowa Huta). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Górali mediana ofertowa wynosi 13 458 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 911 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Nowa Huta). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.