Ceny mieszkań Nowa Huta, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
12 911zł/m²
36 transakcji
▲ 5,9% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 426zł/m²
472 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 671 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202611 049 – 13 633zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 646 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-15,9%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 14 499 zł/m²).
16. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 426n = 472 | 13 484n = 146 |
| sierpień 2026 | — | 13 404n = 507 | 13 500n = 155 |
| lipiec 2026 | — | 13 300n = 563 | 13 392n = 190 |
| czerwiec 2026 | — | 13 107n = 626 | 12 999n = 211 |
| maj 2026 | — | 13 247n = 651 | 12 917n = 213 |
| kwiecień 2026 | 12 911n = 36 | 13 300n = 648 | 12 997n = 255 |
| marzec 2026 | 12 352n = 25 | 13 471n = 593 | 13 700n = 336 |
| luty 2026 | 12 357n = 36 | 13 052n = 393 | 13 223n = 147 |
| styczeń 2026 | 12 123n = 34 | 12 912n = 373 | 12 889n = 117 |
| grudzień 2025 | 12 600n = 35 | 12 910n = 424 | 13 610n = 136 |
| listopad 2025 | 11 437n = 21 | 12 700n = 479 | 12 918n = 185 |
Ostatnie transakcje w Nowa Huta
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Hutnicze 6 | wtórny | 45,8 m² | 580 000 zł | 12 675 |
| 23.06.2026 | ul. Zagłoby 46 | wtórny | 27,0 m² | 305 000 zł | 11 280 |
| 03.06.2026 | Teatralne 20 | wtórny | 36,0 m² | 590 000 zł | 16 398 |
| 28.05.2026 | Teatralne 29 | wtórny | 71,5 m² | 760 000 zł | 10 629 |
| 28.05.2026 | Centrum D 2 | wtórny | 39,2 m² | 624 000 zł | 15 922 |
| 27.05.2026 | Centrum C 5 | wtórny | 39,7 m² | 437 000 zł | 10 996 |
| 27.05.2026 | Krakowiaków 13 | wtórny | 51,7 m² | 570 000 zł | 11 029 |
| 26.05.2026 | Teatralne 19 | pierwotny | 63,1 m² | 825 000 zł | 13 070 |
| 21.05.2026 | Teatralne 19 | wtórny | 38,7 m² | 646 000 zł | 16 684 |
| 18.05.2026 | Centrum D 1 | wtórny | 52,1 m² | 520 000 zł | 9 975 |
| 15.05.2026 | Centrum D 2 | wtórny | 42,2 m² | 600 000 zł | 14 218 |
| 08.05.2026 | Kolorowe 16 | wtórny | 49,7 m² | 540 000 zł | 10 865 |
| 07.05.2026 | Kolorowe 16 | wtórny | 49,5 m² | 708 000 zł | 14 309 |
| 07.05.2026 | Górali 8 | wtórny | 30,2 m² | 353 000 zł | 11 693 |
| 06.05.2026 | Krakowiaków 6 | wtórny | 55,3 m² | 755 000 zł | 13 648 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Osiedle Urocze12 947 zł/m²śr. 13 131
- 2Osiedle Wandy12 946 zł/m²śr. 12 752
- 3Osiedle Górali12 726 zł/m²śr. 14 317
- 4Osiedle Hutnicze12 587 zł/m²śr. 12 643
- 5Nowa Huta12 494 zł/m²śr. 12 244
Najtańsze osiedla
- 1Mogiła9 530 zł/m²śr. 10 267
- 2Osiedle Krakowiaków11 349 zł/m²śr. 11 941
- 3Osiedle Stalowe11 427 zł/m²śr. 12 170
- 4Osiedle Teatralne11 546 zł/m²śr. 12 148
- 5Osiedle Zielone11 698 zł/m²śr. 12 322
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Branice8 096 zł/m²
- Kombinat13 050 zł/m²
- Kościelniki9 101 zł/m²
- Kujawy7 856 zł/m²
- Mogiła9 530 zł/m²
- Nowa Huta12 494 zł/m²
- Osiedle Centrum C12 343 zł/m²
- Osiedle Centrum D12 256 zł/m²
- Osiedle Górali12 726 zł/m²
- Osiedle Handlowe12 490 zł/m²
- Osiedle Hutnicze12 587 zł/m²
- Osiedle Kolorowe12 121 zł/m²
- Osiedle Krakowiaków11 349 zł/m²
- Osiedle Słoneczne11 988 zł/m²
- Osiedle Sportowe11 533 zł/m²
- Osiedle Stalowe11 427 zł/m²
- Osiedle Szklane Domy13 022 zł/m²
- Osiedle Szkolne11 946 zł/m²
- Osiedle Teatralne11 546 zł/m²
- Osiedle Urocze12 947 zł/m²
- Osiedle Wandy12 946 zł/m²
- Osiedle Willowe12 376 zł/m²
- Osiedle Zgody12 352 zł/m²
- Osiedle Zielone11 698 zł/m²
- Pleszów9 369 zł/m²
- Przylasek Rusiecki
- Ruszcza13 088 zł/m²
- Wolica
- Wróżenice
- Wyciąże12 949 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Huta, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 13 426 zł/m² (wrzesień 2026, 472 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 12 911 zł/m² (kwiecień 2026, 36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,9% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowa Huta?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 671 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 646 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowa Huta mediana ofertowa wynosi 13 426 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 911 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowa Huta?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 830 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowa Huta?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Nowa Huta jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Osiedle Urocze (12 947 zł/m²), Osiedle Wandy (12 946 zł/m²), Osiedle Górali (12 726 zł/m²). Najtańsze: Mogiła (9 530 zł/m²), Osiedle Krakowiaków (11 349 zł/m²), Osiedle Stalowe (11 427 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.