☰

Ceny mieszkań Nowa Huta, Kraków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

12 361zł/m²

40 transakcji

▲ 4,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 345zł/m²

494 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 667 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

11 177 – 13 650zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 361 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 618 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-15,9%

O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 14 727 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

16. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 34512 96812 36111 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 34512 96812 36111 50012 00012 50013 00013 50014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 345 zł/m² (494 oferty aktywne)
Oferty dodane: 12 968 zł/m² (170 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne13 345n = 49412 968n = 170
wrzesień 202612 361n = 4013 472n = 48513 486n = 164
sierpień 202612 279n = 3713 400n = 48313 500n = 155
lipiec 202612 422n = 4913 305n = 55213 392n = 190
czerwiec 202612 675n = 4313 191n = 61712 999n = 211
maj 202613 009n = 3013 298n = 63512 939n = 212
kwiecień 202612 911n = 3613 300n = 61712 997n = 255

Ostatnie transakcje w Nowa Huta

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
23.10.2026Wandy 12wtórny46,2 m²650 000 zł14 063
22.10.2026Szkolne 34wtórny16,6 m²285 000 zł17 148
08.10.2026Sportowe 27wtórny49,9 m²730 000 zł14 641
02.10.2026Stalowe 4wtórny49,1 m²585 000 zł11 912
30.09.2026Urocze 8wtórny48,3 m²530 000 zł10 971
30.09.2026Teatralne 20wtórny48,9 m²630 000 zł12 881
29.09.2026Na Skarpie 58wtórny51,2 m²412 000 zł8 042
29.09.2026Willowe 36wtórny55,0 m²500 000 zł9 088
28.09.2026Centrum A 13wtórny47,0 m²550 000 zł11 695
28.09.2026Stalowe 12wtórny42,9 m²484 000 zł11 285
28.09.2026Krakowiaków 9wtórny82,7 m²880 000 zł10 636
28.09.2026Szkolne 5wtórny72,5 m²1 098 000 zł15 136
28.09.2026Spółdzielcze 13wtórny56,3 m²555 000 zł9 858
28.09.2026Zgody 5wtórny33,4 m²445 000 zł13 311
28.09.2026Centrum B 1wtórny25,7 m²400 000 zł15 582

Ostatnie wyceny w Nowa Huta

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
22.10.2026Centrum B50,0 m²11 794
20.10.2026Kolorowe51,4 m²11 043
17.09.2026Na Skarpie70,0 m²10 817
17.09.2026Na Skarpie50,0 m²10 936
17.09.2026Centrum E55,0 m²12 507
17.09.2026Centrum E50,0 m²11 980
11.09.2026Szkolne53,0 m²10 731
02.09.2026Spółdzielcze52,3 m²9 614
04.08.2026Centrum B50,0 m²10 971
12.07.2026Zielone68,0 m²11 371

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Branice12 920 zł/m²śr. 12 780
  2. 2Osiedle Wandy12 874 zł/m²śr. 12 635
  3. 3Osiedle Górali12 685 zł/m²śr. 14 236
  4. 4Osiedle Hutnicze12 545 zł/m²śr. 12 503
  5. 5Osiedle Handlowe12 528 zł/m²śr. 12 879

Najtańsze osiedla

  1. 1Mogiła9 885 zł/m²śr. 10 645
  2. 2Osiedle Krakowiaków11 216 zł/m²śr. 11 683
  3. 3Osiedle Sportowe11 672 zł/m²śr. 12 098
  4. 4Osiedle Zielone11 886 zł/m²śr. 11 973
  5. 5Osiedle Słoneczne12 090 zł/m²śr. 12 750

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowa Huta, Kraków?

Mediana ofertowa wynosi 13 345 zł/m² (październik 2026, 494 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 361 zł/m² (wrzesień 2026, 40 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowa Huta?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 667 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 618 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nowa Huta mediana ofertowa wynosi 13 345 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 361 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowa Huta?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowa Huta?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Nowa Huta jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Branice (12 920 zł/m²), Osiedle Wandy (12 874 zł/m²), Osiedle Górali (12 685 zł/m²). Najtańsze: Mogiła (9 885 zł/m²), Osiedle Krakowiaków (11 216 zł/m²), Osiedle Sportowe (11 672 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.