Ceny mieszkań Osiedle Krakowiaków, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
11 216zł/m²
33 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Nowa HutaTransakcje · Nowa Hutawrzesień 2026
12 361zł/m²
40 transakcji
▲ 4,5% r/r
Mediana ofertowa · Nowa HutaOferty · Nowa Hutapaździernik 2026
13 345zł/m²
494 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Nowa Huta (październik 2026): ok. 667 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 636 – 12 479zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-9,5%
O tyle taniej niż w: Nowa Huta (mediana 12 391 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 18 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Nowa Huta
| Miesiąc · Nowa Huta | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 13 345n = 494 | 12 968n = 170 |
| wrzesień 2026 | 12 361n = 40 | 13 472n = 485 | 13 486n = 164 |
| sierpień 2026 | 12 279n = 37 | 13 400n = 483 | 13 500n = 155 |
| lipiec 2026 | 12 422n = 49 | 13 305n = 552 | 13 392n = 190 |
| czerwiec 2026 | 12 675n = 43 | 13 191n = 617 | 12 999n = 211 |
| maj 2026 | 13 009n = 30 | 13 298n = 635 | 12 939n = 212 |
| kwiecień 2026 | 12 911n = 36 | 13 300n = 617 | 12 997n = 255 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Krakowiaków, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Krakowiaków 9 | wtórny | 82,7 m² | 880 000 zł | 10 636 |
| 31.08.2026 | Krakowiaków 20 | wtórny | 43,7 m² | 500 000 zł | 11 442 |
| 17.07.2026 | Krakowiaków 32 | wtórny | 63,4 m² | 640 000 zł | 10 091 |
| 27.05.2026 | Krakowiaków 13 | wtórny | 51,7 m² | 570 000 zł | 11 029 |
| 06.05.2026 | Krakowiaków 6 | wtórny | 55,3 m² | 755 000 zł | 13 648 |
| 30.04.2026 | Krakowiaków 22a | wtórny | 61,0 m² | 590 000 zł | 9 678 |
| 23.04.2026 | Krakowiaków 19 | wtórny | 42,8 m² | 600 000 zł | 14 029 |
| 20.03.2026 | Krakowiaków 45a | wtórny | 52,9 m² | 660 000 zł | 12 479 |
| 17.03.2026 | Krakowiaków 6 | wtórny | 50,2 m² | 540 000 zł | 10 761 |
| 17.12.2025 | Krakowiaków 15 | wtórny | 55,1 m² | 630 000 zł | 11 430 |
| 25.11.2025 | Krakowiaków 8 | wtórny | 63,8 m² | 715 000 zł | 11 216 |
| 19.11.2025 | Krakowiaków 39 | wtórny | 50,8 m² | 550 000 zł | 10 831 |
| 24.10.2025 | Krakowiaków 19 | wtórny | 56,7 m² | 620 000 zł | 10 927 |
| 21.10.2025 | Krakowiaków 31 | wtórny | 63,6 m² | 670 000 zł | 10 530 |
| 10.10.2025 | Krakowiaków 39 | wtórny | 52,4 m² | 550 000 zł | 10 504 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Krakowiaków, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Nowa Huta wynosi 13 345 zł/m² (październik 2026, 494 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Nowa Huta wynosi 12 361 zł/m² (wrzesień 2026, 40 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 216 zł/m² (33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Nowa Huta +5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Nowa Huta +4,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Krakowiaków, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 667 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 618 000 zł (dane dla: Nowa Huta). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Osiedle Krakowiaków, Kraków mediana ofertowa wynosi 13 345 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 361 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Nowa Huta). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.