Ceny mieszkań Witkowice, Kraków
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.01.2025–09.2026
11 763zł/m²
33 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Prądnik BiałyTransakcje · Prądnik Białysierpień 2026
15 063zł/m²
115 transakcji
▼ 1,1% r/r
Mediana ofertowa · Prądnik BiałyOferty · Prądnik Białypaździernik 2026
15 600zł/m²
4 110 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Prądnik Biały (październik 2026): ok. 780 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–09.202611 045 – 13 173zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–09.2026
-19,2%
O tyle taniej niż w: Prądnik Biały (mediana 14 549 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Zielonki14 100 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bibice9 103 zł/m² transakcje · 8,9 km
- Libertów11 250 zł/m² oferty · 9,1 km
- Wieliczka10 900 zł/m² oferty · 9,5 km
- Rząska11 500 zł/m² oferty · 10,0 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Prądnik BiałyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Prądnik Biały | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 13niepełne | 15 600n = 4 110 | 15 411n = 1 579 |
| wrzesień 2026 | 14 801n = 81niepełne | 15 500n = 3 830 | 15 133n = 1 303 |
| sierpień 2026 | 15 063n = 115 | 15 525n = 3 794 | 15 486n = 1 063 |
| lipiec 2026 | 14 943n = 149 | 15 510n = 4 086 | 15 200n = 1 514 |
| czerwiec 2026 | 14 500n = 193 | 15 600n = 4 135 | 15 750n = 1 762 |
| maj 2026 | 14 687n = 229 | 15 536n = 3 611 | 15 750n = 1 135 |
| kwiecień 2026 | 14 890n = 188 | 15 476n = 3 336 | 15 120n = 1 127 |
Ostatnie transakcje — Witkowice, Kraków
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | ul. Nowa Górka 4C | wtórny | 119,8 m² | 1 900 000 zł | 15 858 |
| 25.05.2026 | ul. Nowa Górka 4 | wtórny | 123,2 m² | 2 110 000 zł | 17 121 |
| 06.03.2026 | ul. Dożynkowa 35c | wtórny | 67,1 m² | 591 000 zł | 8 808 |
| 09.02.2026 | ul. Porzeczkowa 10 | pierwotny | 84,2 m² | 1 036 807 zł | 12 311 |
| 15.01.2026 | ul. Porzeczkowa 8 | pierwotny | 83,8 m² | 1 029 199 zł | 12 274 |
| 15.01.2026 | ul. Porzeczkowa 6 | pierwotny | 84,4 m² | 1 031 959 zł | 12 227 |
| 15.01.2026 | ul. Porzeczkowa 12 | pierwotny | 83,9 m² | 979 887 zł | 11 675 |
| 09.01.2026 | ul. Porzeczkowa 6 | pierwotny | 84,0 m² | 1 106 306 zł | 13 173 |
| 08.01.2026 | ul. Porzeczkowa 10 | pierwotny | 84,2 m² | 1 004 141 zł | 11 927 |
| 05.01.2026 | ul. Porzeczkowa 14 | pierwotny | 84,4 m² | 959 783 zł | 11 376 |
| 29.12.2025 | ul. Porzeczkowa 14 | pierwotny | 84,2 m² | 799 999 zł | 9 501 |
| 29.12.2025 | ul. Porzeczkowa 16 | pierwotny | 84,2 m² | 855 585 zł | 10 165 |
| 29.12.2025 | ul. Porzeczkowa 16 | pierwotny | 84,4 m² | 963 622 zł | 11 412 |
| 23.12.2025 | ul. Porzeczkowa 12 | pierwotny | 84,2 m² | 929 864 zł | 11 045 |
| 22.12.2025 | ul. Porzeczkowa 6 | pierwotny | 84,0 m² | 1 091 951 zł | 13 006 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Witkowice, Kraków?
Mediana ofertowa w dzielnicy Prądnik Biały wynosi 15 600 zł/m² (październik 2026, 4 110 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w dzielnicy Prądnik Biały wynosi 15 063 zł/m² (sierpień 2026, 115 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 11 763 zł/m² (33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w dzielnicy Prądnik Biały +3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w dzielnicy Prądnik Biały -1,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Witkowice, Kraków?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 780 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 753 000 zł (dane dla: Prądnik Biały). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Witkowice, Kraków mediana ofertowa wynosi 15 600 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 063 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Prądnik Biały). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.